1 / 8 · Ещё в объявлении: 33Квартира, 3 комн., Monserrat
Av. Belgrano al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 78 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 66 (1960)
- Ориентация
- Юг
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 230 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta - departamento - 3 ambientes balcón – monserrat - apto credito Excelente 3 ambientes de 78 m² totales, ubicado en 2° piso al frente, con balcón de 3 m². Dispone de dos habitaciones con muy buena luz y ventilación, living comedor amplio, cocina independiente y baño completo. En muy buen estado general, sobre Avenida Belgrano, en zona Monserrat. Actualmente se utiliza para Airbnb, con alto nivel de ocupación y excelente rendimiento mensual, ideal para inversores. Ubicación y entorno: • A 300 m del Congreso. • A 200 m de estaciones de subte y múltiples líneas de colectivo. • A 300 m de la Clínica Favaloro y otros centros médicos de referencia. • A 400 m de colegios de nivel inicial, primario y secundario. • A 600 m de universidades e institutos superiores. • A 700 m de zonas gastronómicas, comercios y servicios del centro porteño. • Avenida Belgrano es una de las principales Avenidas con acceso a Puerto Madero en pocos minutos. Más detalles: Apto profesional, apto vivienda y apto alquiler temporario / Airbnb• Escritura inmediata• Expensas bajas (aprox. $230. 000) • Ideal para inversores o quienes buscan vivir en zona conectada y de alta revalorizaciónEn cumplimiento con las leyes y normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado de la Oficina grupo martingmarcelino Piñeiro cpi 5051
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 24 сентября 2026 г. | USD 127 000 | — |
| 18 октября 2026 г. | USD 125 000 | -2 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,9 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 300 м · 75 м² · 3 комн. · 1981USD 1 440/m²с поправкой 1 246 · сходство 78
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 120 м · 92 м² · 3 комн. · 1980USD 1 500/m²с поправкой 1 401 · сходство 77
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 360 м · 78 м² · 3 комн. · 1936USD 1 372/m²с поправкой 1 518 · сходство 77
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 83 м² · 3 комн. · 1976USD 1 651/m²с поправкой 1 476 · сходство 76
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 70 м² · 3 комн. · 1985USD 1 271/m²с поправкой 1 111 · сходство 76
Квартира, 3 комн., MonserratMonserrat · 220 м · 70 м² · 3 комн. · 1966USD 1 643/m²с поправкой 1 458 · сходство 76
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 510 м
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 560 м
- ECOLEGIO LOS ROBLESШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 120 м
- EGRAL MARIANO NECOCHEAШкола · Nivel primario común · 170 м
- EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 км
- PPlaza del CongresoЗелёная зона · Plaza · 410 м
- PPlaza Mariano MorenoЗелёная зона · Plaza · 440 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ingeniería y Ciencias Exactas y NaturalesУниверситет · 110 м
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoУниверситет · 140 м
- CComisaria Vecinal 1-CПолицейский участок · 1 км
- CComisaria Vecinal 1-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.