Appartement de 1 pièces à Monte Castro — photo 1 sur 81 / 8 · 30 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Monte Castro

Appartement de 1 pièces à Monte Castro

Miranda 5200

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
43 m²
Couverte
40 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
6 ans (2020)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 97 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente monoambiente de 43 m² totales, ubicado en un edificio moderno y de muy buena calidad constructiva. La unidad cuenta con 40 m² cubiertos y 3 m² de balcón, ofreciendo un ambiente amplio, cómodo y muy luminoso. El espacio principal se destaca por su amplitud y versatilidad, con una abertura que permite una excelente entrada de luz natural y salida a un balcón con agradable vista. La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada, mesada de granito, cocina eléctrica y espacio para la heladera, manteniendo una distribución funcional que permite aprovechar muy bien el ambiente. Y una ventana al aire y luz. El baño es completo, con bañera y revestimientos de tonos neutros. La unidad cuenta además con split frío / calor inverter, pisos de porcelanato y una distribución que permite sectorizar fácilmente las áreas de estar, descanso y comedor. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una tipología muy buscada por su practicidad y facilidad de mantenimiento. "El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ” Edificio con encargado. Cesión. Primera escritura inmediata. No es apto crédito. Muy buena ubicación y conectividad. A dos cuadras del centro comercial a cielo abierto de Monte Castro. Locales comerciales, gastronómicos, supermercados, bancos, gimnasios, clubes, escuelas y colegios. A media cuadra de Av. Lope de Vega, a dos cuadras de Alvarez Jonte, a siete cuadras de Av. Juan B. Justo y de Segurola. Espacios verdes: frente a Plaza Don Bosco, a dos cuadras de Plazoleta Alberto Vaccarezza, cercano a Plaza Monseñor Fermín Lafitte y Plaza Ciudad de Banff. Transporte público en la zona: líneas 25, 34, 47, 53, 85, 106, 107, 109, 114, 124, 135, 166, 172, 181. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHPEEEPEE77 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 245/m²fourchette USD 1 951–2 333/m² · pour cette surface USD 83 872–100 300
-20 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 76 900 ; les comparables ajustés indiquent USD 96 532.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -1,8 % âge · +0,8 % surface · +0,8 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement84 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports6 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 53, 106, 107, 135, 181
71
Sécurité335 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 110 m
100
Espaces vertsPlaza Don Bosco à 100 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 100 m
100
  • EJARDIN MATERNAL Nº 6 DE 18École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EGENDARMERIA NACIONALÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN E DE 18 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 100 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1 km
  • PPlaza Don BoscoEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Alberto VaccarezzaEspace vert · Plaza · 290 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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