PH de 7 pièces à Monte Castro — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Monte Castro

PH de 7 pièces à Monte Castro

Bernaldes 1800

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
200 m²
Couverte
140 m²
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente ph de aproximadamente 140 m² cubiertos totales, desarrollado en dos plantas, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar, home office o incluso para quienes buscan un espacio independiente adicional dentro de la misma propiedad. En planta baja encontramos un amplio living-comedor en forma de “L”, muy luminoso y con la posibilidad de generar un tercer dormitorio o escritorio sin perder amplitud. Los techos altos, de más de 3 metros, aportan una gran sensación de espacio y carácter a toda la propiedad. La cocina se encuentra en excelente estado y cuenta con muy buen espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede al dormitorio principal con amplios placards, además de un segundo dormitorio también con gran capacidad de guardado. En esta planta hay dos baños completos, uno de ellos con bañera. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio cubierto y calefaccionado de aproximadamente 20 m², realizado con cerramiento de vidrio y excelentes aberturas. El techo vidriado es corredizo y permite abrirlo, generando un ambiente súper versátil para disfrutar tanto en invierno como en verano. Desde allí se accede por escalera a la planta alta, diseñada prácticamente como un departamento independiente. Este sector cuenta con cuatro habitaciones, living-comedor con cocina integrada y un baño completo, ofreciendo una excelente alternativa para familias grandes, huéspedes, renta o espacios de trabajo. En el último nivel se encuentra una amplia terraza descubierta de aproximadamente 40 m², ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de parrilla o sumar un espacio verde urbano. Toda la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conservación, lista para habitar. Una propiedad distinta, con muchísimos metros, ambientes amplios y un enorme potencial en una excelente ubicación de Monte Castro.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPPPH195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 016/m²fourchette USD 853–1 677/m² · pour cette surface USD 170 576–335 359
-4 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 203 187.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +0,8 % pièces · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement77 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 53, 85, 106, 114, 135
68
Sécurité376 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles12 à moins de 800 m · la plus proche à 310 m
91
Espaces vertsPlaza Monte Castro à 430 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca à 310 m
100
  • EINSTITUTO SAN RAFAELÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EMONTE CASTROÉcole · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 310 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Monte CastroEspace vert · Plaza · 430 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Espace vert · Plaza · 520 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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