PH di 7 locali a Monte Castro — foto 1 di 81 / 8 · altre 19 nell'annuncio
PH · In vendita · Monte Castro

PH di 7 locali a Monte Castro

Bernaldes 1800

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
200 m²
Coperta
140 m²
Locali
7
Camere
6
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Excelente ph de aproximadamente 140 m² cubiertos totales, desarrollado en dos plantas, con gran potencial y múltiples posibilidades de uso. Ideal para familias numerosas, vivienda multifamiliar, home office o incluso para quienes buscan un espacio independiente adicional dentro de la misma propiedad. En planta baja encontramos un amplio living-comedor en forma de “L”, muy luminoso y con la posibilidad de generar un tercer dormitorio o escritorio sin perder amplitud. Los techos altos, de más de 3 metros, aportan una gran sensación de espacio y carácter a toda la propiedad. La cocina se encuentra en excelente estado y cuenta con muy buen espacio de guardado. A través de un pasillo distribuidor se accede al dormitorio principal con amplios placards, además de un segundo dormitorio también con gran capacidad de guardado. En esta planta hay dos baños completos, uno de ellos con bañera. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su patio cubierto y calefaccionado de aproximadamente 20 m², realizado con cerramiento de vidrio y excelentes aberturas. El techo vidriado es corredizo y permite abrirlo, generando un ambiente súper versátil para disfrutar tanto en invierno como en verano. Desde allí se accede por escalera a la planta alta, diseñada prácticamente como un departamento independiente. Este sector cuenta con cuatro habitaciones, living-comedor con cocina integrada y un baño completo, ofreciendo una excelente alternativa para familias grandes, huéspedes, renta o espacios de trabajo. En el último nivel se encuentra una amplia terraza descubierta de aproximadamente 40 m², ideal para disfrutar al aire libre, generar un sector de parrilla o sumar un espacio verde urbano. Toda la propiedad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y conservación, lista para habitar. Una propiedad distinta, con muchísimos metros, ambientes amplios y un enorme potencial en una excelente ubicación de Monte Castro.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 1016/m²intervallo USD 853–1490/m² · per questa superficie USD 170.576–297.942
-4% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 195.000; i comparabili corretti indicano USD 203.187.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +4,6 % età · -1,5 % distanza dalla subte · +0,8 % locali · +0,7 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti5 linee di autobus entro 300 m: 53, 85, 106, 114, 135
68
Sicurezza376 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
75
Scuole12 entro 800 m · la più vicina a 310 m
91
VerdePlaza Monte Castro a 430 m · 1 entro 500 m
60
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca a 310 m
100
  • EINSTITUTO SAN RAFAELScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • EMONTE CASTROScuola · Nivel primario común · 330 m
  • EJIN A LA CALESITA DE DON JOSE DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 310 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
  • PPlaza Monte CastroVerde · Plaza · 430 m
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 520 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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