Appartement de 4 pièces à Nueva Pompeya — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Nueva Pompeya

Appartement de 4 pièces à Nueva Pompeya

Enrique Ochoa 400

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
89 m²
Couverte
89 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0
Expensas
ARS 273 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma cpi 8948- Contacto: Soledad Zelasqui. Enrique Ochoa 421 Piso 1 Dpto A - departamento 5 ambientes en venta pompeya capital federal. Oportunidad de inversión en Pompeya con excelente ubicación sobre Enrique Ochoa, esquina Traful. Este departamento de 89 m² se distribuye estratégicamente en cinco ambientes que ofrecen funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan rentabilidad en la zona. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard, baño completo y toilette adicional, lo que proporciona flexibilidad de uso. El espacio se complementa con un ambiente de recepción, living comedor integrado, cocina independiente, lavadero y balcón que aporta luminosidad natural a los ambientes principales. Ubicado en el primer piso de un edificio de tres niveles, el acceso es directo y práctico. La construcción se mantiene en buen estado general, con servicios básicos completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La zona de Pompeya presenta características atractivas para inversores, con buena conectividad y demanda sostenida de alquileres. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con un activo de rendimiento comprobado en un barrio consolidado de la Capital Federal.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP88 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 321/m²fourchette USD 1 321–1 321/m² · pour cette surface USD 117 607–117 607
-25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 88 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 117 607.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -3,5 % surface · +2,8 % âge · +0,6 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,2 km (15 min à pied) · 23 lignes de bus à moins de 300 m : 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Sécurité636 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
58
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsEduardo Rovira à 350 m · 1 à moins de 500 m
65
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,1 km
92
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAÉcole · Nivel primario común · 90 m
  • ELORENZO ANADONÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PEduardo RoviraEspace vert · Plazoleta · 360 m
  • PForjaEspace vert · Cantero Central · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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