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Departamento · Venta · Nueva Pompeya

Departamento en Venta Pompeya 5 Ambientes

Enrique Ochoa 400

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
89 m²
Cubierta
89 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0
Expensas
ARS 273.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. Tºxiv, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma cpi 8948- Contacto: Soledad Zelasqui. Enrique Ochoa 421 Piso 1 Dpto A - departamento 5 ambientes en venta pompeya capital federal. Oportunidad de inversión en Pompeya con excelente ubicación sobre Enrique Ochoa, esquina Traful. Este departamento de 89 m² se distribuye estratégicamente en cinco ambientes que ofrecen funcionalidad y confort para familias o inversores que buscan rentabilidad en la zona. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard, baño completo y toilette adicional, lo que proporciona flexibilidad de uso. El espacio se complementa con un ambiente de recepción, living comedor integrado, cocina independiente, lavadero y balcón que aporta luminosidad natural a los ambientes principales. Ubicado en el primer piso de un edificio de tres niveles, el acceso es directo y práctico. La construcción se mantiene en buen estado general, con servicios básicos completos: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La zona de Pompeya presenta características atractivas para inversores, con buena conectividad y demanda sostenida de alquileres. Esta propiedad representa una alternativa sólida para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario con un activo de rendimiento comprobado en un barrio consolidado de la Capital Federal.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 3 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.321/m²rango USD 1.321–1.321/m² · para esta superficie USD 117.607–117.607
-25 % vs. comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 117.607.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -3,5 % superficie · +2,8 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,2 km (15 min a pie) · 23 líneas de colectivo en 300 m: 6, 9, 15, 28, 31, 32, 42, 46, 70, 75, 85, 91
85
Seguridad636 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
58
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 90 m
100
Espacios verdesEduardo Rovira a 350 m · 1 en 500 m
65
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • EDR. PEDRO MELITON LEDESMAEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • ELORENZO ANADONEscuela · Nivel primario común · 120 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PEduardo RoviraEspacio verde · Plazoleta · 360 m
  • PForjaEspacio verde · Cantero Central · 690 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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