Local commercial à Nueva Pompeya — photo 1 sur 41 / 4
Local commercial · À vendre · Nueva Pompeya

Local commercial à Nueva Pompeya

Av Cruz 1500. Entre Mom y Del Barco Centenera

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
364 m²
Couverte
364 m²
Salles de bains
1
Âge
40 ans (1986)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta en block - Local en pb y oficina en Planta alta, entradas independientes - PompeyaLa propiedad se compone por un taller mecánico con baño en planta baja y una oficina en primer piso. El inmueble se divide en dos unidades funcionales, por lo tanto se realizan escrituras independientes. Apto todo rubro. Se escuchan ofertas. Ubicado en Av. Cruz entre Del Barco Centenera y Mom. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEP115 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 2 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 517/m²fourchette USD 517–931/m² · pour cette surface USD 188 200–338 807
-39 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 115 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 188 200.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -13,5 % salles de bains · -12,7 % parking · -8,7 % âge · +2,9 % espaces verts · +1,7 % surface · -1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement68 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Hospitales à 1,7 km (21 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 193
78
Sécurité723 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
53
Écoles7 à moins de 800 m · la plus proche à 360 m
68
Espaces vertsPlaza Rosa Lamorte de Lombardo à 330 m · 2 à moins de 500 m
79
SantéHospital General de Agudos J. A. Penna à 1,7 km
72
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZÉcole · Nivel primario común · 360 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19École · Nivel secundario común · 420 m
  • EEI Nº 06 DE 19École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspace vert · Plazoleta · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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