Loja em Nueva Pompeya — foto 1 de 41 / 4
Loja · Venda · Nueva Pompeya

Loja em Nueva Pompeya

Av Cruz 1500. Entre Mom y Del Barco Centenera

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
364 m²
Coberta
364 m²
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta en block - Local en pb y oficina en Planta alta, entradas independientes - PompeyaLa propiedad se compone por un taller mecánico con baño en planta baja y una oficina en primer piso. El inmueble se divide en dos unidades funcionales, por lo tanto se realizan escrituras independientes. Apto todo rubro. Se escuchan ofertas. Ubicado en Av. Cruz entre Del Barco Centenera y Mom. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 517/m²faixa USD 517–931/m² · para esta metragem USD 188.200–338.807
-39% vs. comparáveisPede USD 115.000; os comparáveis ajustados implicam USD 188.200.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -13,5 % banheiros · -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +2,9 % áreas verdes · +1,7 % metragem · -1,3 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 650 m · 401 m² · 2006 · garagem
    USD 748/m²ajustado 517 · similaridade 49
  • Loja em Nueva PompeyaNueva Pompeya · 850 m · 400 m² · 2025
    USD 1.100/m²ajustado 931 · similaridade 45

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,7 km (21 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 193
78
Segurança723 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 360 m
68
Áreas verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 330 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,7 km
72
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZEscola · Nivel primario común · 360 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19Escola · Nivel secundario común · 420 m
  • EEI Nº 06 DE 19Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliÁrea verde · Plazoleta · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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