Торговое помещение, Nueva Pompeya — фото 1 из 41 / 4
Торговое помещение · Продажа · Nueva Pompeya

Торговое помещение, Nueva Pompeya

Av Cruz 1500. Entre Mom y Del Barco Centenera

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
364 м²
Крытая
364 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta en block - Local en pb y oficina en Planta alta, entradas independientes - PompeyaLa propiedad se compone por un taller mecánico con baño en planta baja y una oficina en primer piso. El inmueble se divide en dos unidades funcionales, por lo tanto se realizan escrituras independientes. Apto todo rubro. Se escuchan ofertas. Ubicado en Av. Cruz entre Del Barco Centenera y Mom. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналоги

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 2USD 517/m²диапазон USD 517–931/м² · для этой площади USD 188 200–338 807
-39 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 188 200.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -13,5 % санузлы · -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · +2,9 % зелёные зоны · +1,7 % площадь · -1,3 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 1,7 км (21 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 193
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 723 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 360 м
68
Зелёные зоныPlaza Rosa Lamorte de Lombardo — 330 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 1,7 км
72
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19Школа · Nivel secundario común · 420 м
  • EEI Nº 06 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoЗелёная зона · Plaza · 330 м
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliЗелёная зона · Plazoleta · 440 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.