Venta - Local Comercial - Pompeya — foto 1 de 41 / 4
Local · Venta · Nueva Pompeya

Venta - Local Comercial - Pompeya

Av Cruz 1500. Entre Mom y Del Barco Centenera

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
364 m²
Cubierta
364 m²
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Venta en block - Local en pb y oficina en Planta alta, entradas independientes - PompeyaLa propiedad se compone por un taller mecánico con baño en planta baja y una oficina en primer piso. El inmueble se divide en dos unidades funcionales, por lo tanto se realizan escrituras independientes. Apto todo rubro. Se escuchan ofertas. Ubicado en Av. Cruz entre Del Barco Centenera y Mom. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) y despreocupándose de los gremios de obra.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 517/m²rango USD 517–931/m² · para esta superficie USD 188.200–338.807
-39 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 188.200.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,5 % baños · -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +2,9 % espacios verdes · +1,7 % superficie · -1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 1,7 km (21 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 42, 44, 46, 101, 135, 143, 150, 193
78
Seguridad723 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 360 m
68
Espacios verdesPlaza Rosa Lamorte de Lombardo a 330 m · 2 en 500 m
79
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,7 km
72
  • EIGNACIO FERMIN RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 360 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 03 PROF. CARLOS GENISO DE 19Escuela · Nivel secundario común · 420 m
  • EEI Nº 06 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Rosa Lamorte de LombardoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlazoleta Padre Rodolfo RicciardelliEspacio verde · Plazoleta · 440 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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