1 / 8 · 19 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Nueva Pompeya
Lynch 3900
Les données
- Surface totale
- 415 m²
- Couverte
- 335 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 56 ans (1970)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Miriam Ganc cpi 4036- Contacto: Emiliano Gastón Espina. se vende esta vivienda con local, cochera Y departamento independiente en planta alta!! Ideal vivienda para dos familias, seis ambientes, para personas emprendedoras, una propiedad con gran potencial!! Sobre la calle Lynch y la Av. Saenz en Pompeya, en una zona comercial y con múltiples accesos vía Capital Federal y la Provincia de Buenos Aires. La propiedad cuenta con cochera cubierta para dos vehículos. Local al frente con persiana metálica, dos baños, cocina industrial, muy buen estado y en funcionamiento. Por una entrada independiente al local ingresamos a la vivienda, un amplio living-comedor con cocina integrada con mucho lugar de guardado y lavadero. Dos dormitorios. Baño completo con jacuzzi. En la planta alta por una escalera interna un espacio con gran potencial, con ventanas al exterior. Un ambiente de guardado para herramientas o para usar como escritorio u oficina. Un tercer dormitorio con baño en suite, con ventilación natural. Desde esta planta accedemos a la terraza en buen estado en general. Por la entrada principal sobre el mismo lote y con ingreso independiente podemos acceder al departamento ubicado en planta alta con vista al frente de la propiedad. Cuenta con un entrepiso, cocina, baño y salida a una terraza propia. Esta propiedad se encuentra en buen estado en general, funcional, con mucho potencial, sectores a refaccionar y a acondicionar!. Servicios Gas natural, luz y agua conectados y en funcionamiento. El lote tiene una superficie total de 210M2, con una superficie cubierta de 330m2. Vení a conocer esta oportunidad única, vivienda multifamiliar con local!!. Agendemos una visita y sacale el mayor provecho a esta propiedad!. Ofrecemos además una financiación especial: re/max ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Hacemos de lo imposible una realidad!. Si tenes que vender para comprar comentame y hacemos la operación en simultáneo!. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +6,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,7 % distance au subte · -0,6 % surface · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · même adresse · 335 m² · 6 p. · 1986 · parkingUSD 537/m²ajusté 480 · similarité 72
Maison de 12 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 340 m · 402 m² · 12 p. · 1941USD 535/m²ajusté 653 · similarité 50
Maison de 4 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 460 m · 326 m² · 4 p. · 1956USD 307/m²ajusté 396 · similarité 45
Maison de 10 pièces à Nueva PompeyaNueva Pompeya · 490 m · 500 m² · 10 p. · 1956 · parkingUSD 500/m²ajusté 571 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ELORENZO ANADONÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EDR. PEDRO MELITON LEDESMAÉcole · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO NUEVA POMPEYAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- PEduardo RoviraEspace vert · Plazoleta · 350 m
- PForjaEspace vert · Cantero Central · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 960 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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