Maison de 5 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Núñez

Maison de 5 pièces à Núñez

Lidoro Quinteros al 1000

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
325 m²
Couverte
256 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
3
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Nord-est
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy linda casa de 5 ambientes con jardín y cochera cubierta en Barrio RiverAl ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living-comedor, diseñado para disfrutar de cómodos espacios de reunión. La vivienda cuenta con una cocina independiente totalmente equipada, integrada a un práctico comedor diario, ideal para la vida cotidiana y salida al jardín exterior. En la Planta Baja se encuentra living comedor al frente, cocina completa con lavadero separado, comedor diario y salida al jardin. Cochera cubierta. 2 Dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite. El segundo dormitorio tiene un baño completo que tambien funciona como toilete por su ubicacion. En el primer piso se encuentra un espacio super util con multiples usos. Actualmente te encontras con un estar, un dormitorio con placard y un baño completo. Ideal para uso profesional, playroom, escritorio o un espacio extra para la familia. En el exterior, la propiedad ofrece un agradable jardín y un quincho con parrilla, creando el entorno perfecto para reuniones sociales, momentos de relax y actividades al aire libre. Además, dispone de una terraza, que suma un valioso espacio descubierto y cuenta con una dependencia o área de guardado, ideal para almacenamiento, taller o múltiples usos según las necesidades del propietario. La propiedad cuenta con cochera cubierta y descubierta. Una propiedad funcional y versátil, que combina comodidad, espacios amplios y excelentes áreas exteriores para disfrutar durante todo el año. Orwelseguinos en nuestras redes! " Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ""

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEPP600 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 188/m²fourchette USD 1 846–2 474/m² · pour cette surface USD 600 000–804 006
-16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 600 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 711 130.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,3 % surface · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,4 km (18 min à pied) · 2 lignes de bus à moins de 300 m : 42, 107
55
Sécurité215 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
86
Écoles15 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza El Salvador à 360 m · 2 à moins de 500 m
78
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 990 m
94
  • EINSTITUTO BROTECITOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO RIVER PLATEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 440 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 990 m
  • PPlaza El SalvadorEspace vert · Plaza · 360 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 460 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 190 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 540 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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