1 / 8 · 6 más en el avisoCasa de Dos Ambientes con Jardín Propio en Núñez
Congreso 1931
Ficha
- Superficie total
- 93 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Una casa de dos ambientes con toilette, dormitorio en suite y una terraza a nivel con jardín y parrilla propios. Es la opción para quien quiere jardín propio —para una mascota, para comer afuera, para tener plantas— sin resignar el edificio con parque interior diseñado por Bulla, pileta exterior con solárium, spa con pileta cubierta climatizada y amenities completos. Un formato poco habitual en Núñez a este ticket de entrada, a metros del Parque de la Innovación y la Universidad Di Tella. Proyecto en pozo, con financiación en pesos y dólares y entrega en 2029. Si te interesa conocerlo en detalle, coordinamos una reunión en nuestro estudio donde podés ver los planos, renders y toda la información del proyecto.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,1 % seguridad del entorno · +1,1 % espacios verdes · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | 2 Ambientes | Belgrano | Balcon | Cochera | Terraza Propia Con Parrilla | Pileta | SumBelgrano · 300 m · 92 m² · 2 amb · 2017 · cocheraUSD 2.478/m²ajustado 2.255 · similitud 83
2 Amb En Venta En Belgrano Con Terraza Y CocheraBelgrano · 430 m · 91 m² · 2 amb · 2019 · cocheraUSD 2.198/m²ajustado 2.043 · similitud 78
Triplex Balcón Aterrazado Parrilla Cochera Fija Descb En BelgranoBelgrano · 240 m · 91 m² · 3 amb · 2006USD 2.747/m²ajustado 2.807 · similitud 77
Triplex balcón aterrazado parrilla Cochera fija descb en BelgranoBelgrano · 240 m · 91 m² · 3 amb · 2006USD 2.747/m²ajustado 2.807 · similitud 77
Excelente emprendimiento BEYK en 3 de febreroBelgrano · 500 m · 96 m² · 2 ambUSD 2.023/m²ajustado 2.232 · similitud 75
Deopartamento 2 Ambientes En Venta En BelgranoBelgrano · 500 m · 89 m² · 2 amb · 2026USD 4.033/m²ajustado 4.392 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 400 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.