1 / 8 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Núñez
Quesada 2200
Les données
- Surface totale
- 42 m²
- Couverte
- 39 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 6 ans (2020)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 250 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. venta departamento 2 ambientes – quesada al 2200, núñez. Excelente departamento de 2 ambientes en venta, ubicado sobre la calle Quesada al 2200, en el barrio de Núñez. La propiedad se caracteriza por su buena distribución, luminosidad y funcionalidad, siendo una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Características: - 2 ambientes. -Cocina independiente. -Living comedor. -Dormitorio. -Balcón. -Calefacción por losa radiante eléctrica. -Aire acondicionado. -Edificio con laundry. Excelente distribución y aprovechamiento de los espacios. Una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con buena demanda de alquiler. Ubicación: Situado en Núñez, uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por su entorno residencial, tranquilidad y excelente conectividad. La zona combina una amplia variedad de comercios, servicios, propuestas gastronómicas y espacios verdes, con muy buenos accesos y medios de transporte. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la ciudad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,8 % âge · +0,8 % surface · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à NúñezNúñez · 50 m · 44 m² · 2 p. · 2013 · parkingUSD 4 318/m²ajusté 3 909 · similarité 93
Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 190 m · 44 m² · 2 p. · 1996USD 3 864/m²ajusté 4 407 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BelgranoBelgrano · 400 m · 43 m² · 2 p. · 2022USD 3 372/m²ajusté 3 397 · similarité 82
Appartement de 1 pièces à NúñezNúñez · 160 m · 40 m² · 1 p. · 2021USD 2 750/m²ajusté 2 743 · similarité 82
Appartement de 1 pièces à NúñezNúñez · 90 m · 46 m² · 1 p. · 2022USD 3 370/m²ajusté 3 403 · similarité 81
Appartement de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 160 m · 44 m² · 1 p. · 2018 · parkingUSD 2 955/m²ajusté 2 613 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 250 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 250 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 350 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 730 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 290 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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