1 / 8 · 6 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Núñez
Congreso 1931
Les données
- Surface totale
- 317 m²
- Couverte
- 191 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Una casa de cuatro ambientes en tríplex, con living en doble altura, dormitorio en suite con vestidor, cocina con lavadero y dependencia, escritorio independiente y una terraza propia con pileta y parrilla. Dentro del sector de casas en altura de hábita Parque, con vista al parque interior del edificio. El edificio está en Congreso 1931, Núñez, a metros del Parque de la Innovación y la Universidad Di Tella, con parque interior diseñado por Bulla, spa con pileta cubierta climatizada, gimnasio y House/sum. Proyecto en pozo, con financiación en pesos y dólares y entrega en 2029. Si te interesa conocerlo en detalle, coordinamos una reunión en nuestro estudio donde podés ver los planos, renders y toda la información del proyecto.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -6,8 % surface · +4,9 % salles de bains · +4,2 % sécurité du quartier · +1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 420 m · 326 m² · 4 p.USD 3 221/m²ajusté 3 328 · similarité 79
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 420 m · 326 m² · 4 p. · parkingUSD 2 914/m²ajusté 2 759 · similarité 75
Appartement de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 420 m · 261 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 1 762/m²ajusté 1 619 · similarité 55
Appartement de 4 pièces à BelgranoBelgrano · 430 m · 207 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 638/m²ajusté 1 389 · similarité 54
Appartement de 6 pièces à BelgranoBelgrano · 490 m · 315 m² · 6 p. · 1991 · parkingUSD 2 314/m²ajusté 1 936 · similarité 51
Appartement de 4 pièces à NúñezNúñez · 440 m · 187 m² · 4 p. · 2000 · parkingUSD 3 503/m²ajusté 2 840 · similarité 47
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 510 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel primario común · 280 m
- EINSTITUTO BELGRANO UNOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 230 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 400 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 820 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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