Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Av. Cabildo y Jaramillo - Unidad 715

AgenceVue aujourd'hui pour la première fois

Les données

Surface totale
72 m²
Couverte
64 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
WC
1
Âge
1 ans (2025)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente sobre Av. Cabildo, en Núñez, con balcón. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, con gran conectividad y acceso a comercios y servicios. Valor con cochera usd 300. 000consulte por otras unidades de este emprendimiento, en otros pisos, ubicaciones Y tipologías. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP260 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 256/m²fourchette USD 2 846–3 681/m² · pour cette surface USD 204 887–265 000
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 260 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 234 419.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EMANUEL J. GARCIAÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 920 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 620 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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