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Departamento · Venta · Núñez

Departamento - Nuñez

Av. Cabildo y Jaramillo - Unidad 715

InmobiliariaVisto hoy por primera vez

Ficha

Superficie total
72 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0

Descripción

Espectacular 3 ambientes a estrenar, ubicado al frente sobre Av. Cabildo, en Núñez, con balcón. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina independiente, dos dormitorios, baño completo y toilette de recepción. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, con gran conectividad y acceso a comercios y servicios. Valor con cochera usd 300. 000consulte por otras unidades de este emprendimiento, en otros pisos, ubicaciones Y tipologías. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.256/m²rango USD 2.846–3.681/m² · para esta superficie USD 204.887–265.000
+11 % vs. comparablesPide USD 260.000; los comparables ajustados implican USD 234.419.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 190 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 920 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 620 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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