Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 9 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Jaramillo al 1800

AgencePubliée hier

Les données

Surface totale
59 m²
Couverte
39 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Orientation
Sud-est
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Jaramillo 1876 es un edificio boutique de cuatro pisos ubicado en el corazón de Núñez, a metros de Av. Cabildo y Av. Del Libertador, con acceso inmediato a General Paz, Lugones y Acceso Norte. Desarrollado por Zion Desarrollos Inmobiliarios junto a Vertical, propone 8 unidades residenciales -departamentos de dos y tres ambientes, uno de cada tipología por planta- sobre un local comercial con acceso directo desde la calle y cocheras semicubiertas para todas las unidades. Núñez atraviesa una transformación urbana impulsada por el Parque de Innovación, una creciente oferta gastronómica y corporativa, y la instalación de compañías como jp Morgan, L'Oréal, Mercado Libre, Globant y Philips en el corredor norte. El barrio combina tranquilidad residencial con una conexión privilegiada hacia el centro porteño, el corredor norte y los principales polos de negocios, además de espacios verdes como la Costanera Norte, el Parque de los Niños y el Parque Saavedra. Las unidades cuentan con carpinterías de aluminio Aluar A30 con doble vidriado hermético (dvh), pisos en símil madera, muebles de cocina en melamina, mesadas de cuarzo y equipamiento de primeras marcas, además de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorios. El edificio se completa con una terraza de amenities con sum, parrilla, pileta con solárium, baño vestidor y laundry, detrás de una fachada de identidad moderna resuelta en chapa microperforada, que aporta diseño, privacidad y control solar. aviso legal: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdezcmcpsi: 5462, F338, T8Gonzalo Urdapilletacmcpsi: 6516, F44, T10cucicba: Ver datos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP206 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 798/m²fourchette USD 2 664–3 352/m² · pour cette surface USD 157 177–197 790
+25 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 206 196 ; les comparables ajustés indiquent USD 165 077.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA DEL JACARANDAÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 400 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 170 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 510 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 530 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 640 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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