Appartement de 4 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 40 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 4 pièces à Núñez

Manzanares 1831

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
65 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
40 ans (1986)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 375 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes en piso alto con vista abierta Núñez Apto Crédito. Ubicado en un piso 14, este departamento se destaca por su luminosidad, la vista abierta y una distribución funcional que aprovecha muy bien sus 65 m². No cuenta con balcón. Cuenta con living comedor, cocina independiente con conexión para lavarropas y espacio para una mesa pequeña, tres dormitorios con placares, un baño completo con bañera y toilette de recepción. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. Conserva pisos de madera y todos sus ambientes reciben buena luz natural. El edificio forma parte de un complejo de tres torres y dispone de una terraza de uso común con vista panorámica hacia el río y la ciudad, que también cuenta con sector para tendido de ropa. La cochera es fija y cubierta, se encuentra en el edificio contiguo y se comercializa de manera opcional; no está incluida en el precio publicado. La ubicación combina un entorno residencial con buenos accesos hacia el centro y Zona Norte. Se encuentra cerca de Av. Del Libertador, Av. Crisólogo Larralde, espacios verdes, clubes deportivos y diferentes medios de transporte. Características principales: Piso 14. 65, 4 m² cubiertos y totales. Living comedor. Cocina independiente con espacio para lavarropas. Tres dormitorios con placares. Baño completo. Toilette. Pisos de madera. Vista abierta. Terraza común con vista panorámica. Cochera cubierta opcional. Expensas informadas: $375. 000 Incluye Aysa. Una buena alternativa para quien busca tres dormitorios, luz natural y vistas abiertas en Núñez, sin pagar los valores de unidades más grandes o edificios nuevos. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEEPP149 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 475/m²fourchette USD 2 373–3 267/m² · pour cette surface USD 154 223–212 330
-7 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 149 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 160 854.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,2 km (15 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
58
Sécurité385 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
79
Espaces vertsLucio Demare à 90 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,3 km
52
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 90 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 510 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 410 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 710 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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