Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 16 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Manzanares 1800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
55 m²
Couverte
55 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
46 ans (1980)
Places de parking
0
Expensas
ARS 270 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Juan Gabriel Alo. Venta departamento 3 ambientes en Nuñez, en excelente ubicación. A metros de Av. Libertador! Disposición lateral. Orientación noreste. Piso 16. Posibilidad de financiar hasta el 35% del valor de la propiedad A comprar. (*) Departamento de 3 ambientes ubicado estratégicamente en el barrio de Núñez. Esta residencia ofrece una ubicación privilegiada, cercana a una amplia gama de comodidades y servicios. El edificio cuenta con dos ascensores disponibles, y la adaptabilidad para personas con movilidad reducida. El complejo cuenta con bicicleteros. Características: Living comedor, amplia cocina independiente, con amoblamientos altos y bajos, dos dormitorios con placards, un baño completo. Ubicado en el piso 16, este departamento se destaca por su luminosidad y ventilación en todos los ambientes. El departamento tiene pisos renovados y combina una ubicación privilegiada con comodidades y accesibilidad en el corazón de Nuñez. Se puede acceder al edificio, ya sea desde la calle Manzanares o Comodoro Rivadavia, lo que garantiza una accesibilidad óptima para los residentes. Los amantes de la gastronomía, el deporte y la vida urbana encontrarán este lugar ideal, gracias a su proximidad a la Avenida del Libertador, transporte público, locales gastronómicos y centros deportivos. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Se acepta permuta. (*) Préstamo lendar exclusivos de re max, previa evaluación crediticia. Colectivos: 15, 28, 29, 60, 130. Trenes: Núñez (mitre)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEEEPP99 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 594/m²fourchette USD 2 371–3 889/m² · pour cette surface USD 130 403–213 882
-31 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 99 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 142 693.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +0,9 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,2 km (15 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 130
58
Sécurité391 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
75
Écoles10 à moins de 800 m · la plus proche à 390 m
79
Espaces vertsLucio Demare à 70 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,3 km
53
  • EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EJOAQUIN MARIA CULLENÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • EINSTITUTO DR. JOSE INGENIEROSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 510 m
  • PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 70 m
  • PPlaza BalcarceEspace vert · Plaza · 500 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 420 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 720 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 750 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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