Appartement de 3 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 3 pièces à Núñez

Ibera al 2500

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Entrega agosto 2027! 1 A 3 ambientes con balcones en nuñez! via nuñez combina lo mejor de una ubicación estratégica, un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno de primer nivel como para quienes priorizan una inversión segura y rentable. Ubicación privilegiada! En el corazón de Núñez, uno de los mejores barrios de la ciudad. A pasos de importantes avenidas, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial. Cerca del Subte D, clubes deportivos y excelentes accesos. Espacios amplios, cálidos y luminosos. Cuenta con Amenities como: - Piscina. - Terraza. - Solárium. - Espacio de parrillas. Importantes descuentos por pago contado. Financiación con anticipo del 30% y el saldo en 15 cuotas ajustables por indice cac. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPP233 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 826/m²fourchette USD 2 423–3 116/m² · pour cette surface USD 184 133–236 834
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 233 300 ; les comparables ajustés indiquent USD 214 805.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,1 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 350 m (4 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
97
Sécurité680 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 140 m
100
Espaces vertsPzta Gral. Francisco Ramírez à 250 m · 1 à moins de 500 m
71
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINÉcole · Nivel secundario común · 250 m
  • ELA CASITA DE ANYÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 250 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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