Apartamento de 3 ambientes em Núñez — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Núñez

Apartamento de 3 ambientes em Núñez

Ibera al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
76 m²
Coberta
66 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Entrega agosto 2027! 1 A 3 ambientes con balcones en nuñez! via nuñez combina lo mejor de una ubicación estratégica, un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno de primer nivel como para quienes priorizan una inversión segura y rentable. Ubicación privilegiada! En el corazón de Núñez, uno de los mejores barrios de la ciudad. A pasos de importantes avenidas, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial. Cerca del Subte D, clubes deportivos y excelentes accesos. Espacios amplios, cálidos y luminosos. Cuenta con Amenities como: - Piscina. - Terraza. - Solárium. - Espacio de parrillas. Importantes descuentos por pago contado. Financiación con anticipo del 30% y el saldo en 15 cuotas ajustables por indice cac. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPP233k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.826/m²faixa USD 2.423–3.116/m² · para esta metragem USD 184.133–236.834
+9% vs. comparáveisPede USD 233.300; os comparáveis ajustados implicam USD 214.805.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 350 m (4 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
97
Segurança680 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 140 m
100
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 250 m · 1 em 500 m
71
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 250 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 250 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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