Venta Departamento de 3 Ambientes en Nuñez, Edificio con Amenities. Entrega Agosto 2027. — foto 1 de 81 / 8 · 10 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Venta Departamento de 3 Ambientes en Nuñez, Edificio con Amenities. Entrega Agosto 2027.

Ibera al 2500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Orientación
Noroeste
Cocheras
0

Descripción

Entrega agosto 2027! 1 A 3 ambientes con balcones en nuñez! via nuñez combina lo mejor de una ubicación estratégica, un diseño contemporáneo y terminaciones de calidad, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan vivir en un entorno de primer nivel como para quienes priorizan una inversión segura y rentable. Ubicación privilegiada! En el corazón de Núñez, uno de los mejores barrios de la ciudad. A pasos de importantes avenidas, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial. Cerca del Subte D, clubes deportivos y excelentes accesos. Espacios amplios, cálidos y luminosos. Cuenta con Amenities como: - Piscina. - Terraza. - Solárium. - Espacio de parrillas. Importantes descuentos por pago contado. Financiación con anticipo del 30% y el saldo en 15 cuotas ajustables por indice cac. Martin Diaz - Matricula cucicba 7659"Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas e incluyen m2 de amenities, sólo se muestran a modo orientativo. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de división en propiedad horizontal que se apruebe. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra". Las imágenes y renders exhibidos son de carácter ilustrativo y fueron generados mediante herramientas de inteligencia artificial, con el objetivo de mostrar posibles ambientaciones. Los muebles, colores y terminaciones pueden diferir del producto final.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESEEPP233k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.826/m²rango USD 2.423–3.116/m² · para esta superficie USD 184.133–236.834
+9 % vs. comparablesPide USD 233.300; los comparables ajustados implican USD 214.805.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +1,1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 350 m (4 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
97
Seguridad680 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
56
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 250 m · 1 en 500 m
71
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 250 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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