Appartement de 5 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 5 pièces à Núñez

Exclusivo Departamento en Venta - 5 Ambientes con Dependencia en Piso Alto - Chateau Libertador, Nuñez

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
281 m²
Couverte
265 m²
Pièces
5
Salles de bains
5
WC
1
Âge
16 ans (2010)
Orientation
Nord-est
Places de parking
2
Expensas
ARS 2 600 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Exclusivo departamento de 5 ambientes con dependencia en piso alto, ubicado en Chateau Libertador, Nuñez! Ubicado en un piso alto de una de las torres más prestigiosas de la ciudad, este exclusivo departamento de 281 m² se destaca por sus extraordinarias vistas panorámicas al río y a la ciudad, su excelente luminosidad y una distribución pensada para el máximo confort. El área social se compone de un amplio living comedor, rodeado de grandes ventanales que aprovechan su privilegiada orientación noreste y permiten disfrutar de vistas abiertas desde los principales ambientes. La unidad cuenta con una gran cocina independiente, complementada por comedor diario, antecocina y amplios espacios de apoyo. El sector de servicio dispone de lavadero independiente y dependencia con baño, manteniendo una excelente separación respecto del área principal de la vivienda. El sector privado ofrece cuatro dormitorios en suite, todos con excelente capacidad de guardado. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, su amplio vestidor y baño privado. Las restantes suites cuentan con cómodos placares y gran funcionalidad. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, su distribución equilibrada y la calidad de sus espacios. El departamento tiene 2 cocheras y 1 baulera. Metros totales: 281mts2;Metros cubiertos: 265mts2;Metros semi-cubiertos: 15mts2;Amenities: - Pileta cubierta semiolímpica climatizada - Piscina descubierta- Gimnasio- Salón de fitness- Spa: Sauna seco y húmedo- Vestuarios- Salas de masajes - Golf- Salón de Fiestas: con capacidad para 200 personas- sum- Quinchos - Microcine- Servicio de bar interno exclusivo- Salas de juegos para niños y adolescentes- Kids club- Peluquería - Estacionamiento de cortesía- Seguridad 24hsY mas. Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP2,7 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 7 316/m²fourchette USD 6 234–8 393/m² · pour cette surface USD 1 751 688–2 358 550
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 2 650 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 2 055 787.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,3 % surface · -1,8 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1 km (13 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 28, 29, 107, 130
68
Sécurité450 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
71
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) à 490 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,6 km
76
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO AULA XXIÉcole · Nivel secundario común · 250 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · 290 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 490 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 470 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 730 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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