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Appartamento · In vendita · Núñez

Appartamento di 5 locali a Núñez

Exclusivo Departamento en Venta - 5 Ambientes con Dependencia en Piso Alto - Chateau Libertador, Nuñez

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
281 m²
Coperta
265 m²
Locali
5
Bagni
5
Bagni di servizio
1
Età
16 anni (2010)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
2
Expensas
ARS 2.600.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Exclusivo departamento de 5 ambientes con dependencia en piso alto, ubicado en Chateau Libertador, Nuñez! Ubicado en un piso alto de una de las torres más prestigiosas de la ciudad, este exclusivo departamento de 281 m² se destaca por sus extraordinarias vistas panorámicas al río y a la ciudad, su excelente luminosidad y una distribución pensada para el máximo confort. El área social se compone de un amplio living comedor, rodeado de grandes ventanales que aprovechan su privilegiada orientación noreste y permiten disfrutar de vistas abiertas desde los principales ambientes. La unidad cuenta con una gran cocina independiente, complementada por comedor diario, antecocina y amplios espacios de apoyo. El sector de servicio dispone de lavadero independiente y dependencia con baño, manteniendo una excelente separación respecto del área principal de la vivienda. El sector privado ofrece cuatro dormitorios en suite, todos con excelente capacidad de guardado. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, su amplio vestidor y baño privado. Las restantes suites cuentan con cómodos placares y gran funcionalidad. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, su distribución equilibrada y la calidad de sus espacios. El departamento tiene 2 cocheras y 1 baulera. Metros totales: 281mts2;Metros cubiertos: 265mts2;Metros semi-cubiertos: 15mts2;Amenities: - Pileta cubierta semiolímpica climatizada - Piscina descubierta- Gimnasio- Salón de fitness- Spa: Sauna seco y húmedo- Vestuarios- Salas de masajes - Golf- Salón de Fiestas: con capacidad para 200 personas- sum- Quinchos - Microcine- Servicio de bar interno exclusivo- Salas de juegos para niños y adolescentes- Kids club- Peluquería - Estacionamiento de cortesía- Seguridad 24hsY mas. Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP2,7 mln© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 7316/m²intervallo USD 6234–8393/m² · per questa superficie USD 1.751.688–2.358.550
+29% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 2.650.000; i comparabili corretti indicano USD 2.055.787.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -2,3 % superficie · -1,8 % età · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
68
Sicurezza450 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
71
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 250 m
95
VerdeParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 490 m · 1 entro 500 m
57
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
76
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO AULA XXIScuola · Nivel secundario común · 250 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Scuola · Nivel primario común · 290 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Scuola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Verde · Parque · 490 m
  • PJardínVerde · Jardín · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 470 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversità · Campus Alcorta · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariato · 730 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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