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Departamento · Venta · Núñez

Departamento en Nuñez

Exclusivo Departamento en Venta - 5 Ambientes con Dependencia en Piso Alto - Chateau Libertador, Nuñez

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
281 m²
Cubierta
265 m²
Ambientes
5
Baños
5
Toilettes
1
Antigüedad
16 años (2010)
Orientación
Noreste
Cocheras
2
Expensas
ARS 2.600.000 / mes

Descripción

Exclusivo departamento de 5 ambientes con dependencia en piso alto, ubicado en Chateau Libertador, Nuñez! Ubicado en un piso alto de una de las torres más prestigiosas de la ciudad, este exclusivo departamento de 281 m² se destaca por sus extraordinarias vistas panorámicas al río y a la ciudad, su excelente luminosidad y una distribución pensada para el máximo confort. El área social se compone de un amplio living comedor, rodeado de grandes ventanales que aprovechan su privilegiada orientación noreste y permiten disfrutar de vistas abiertas desde los principales ambientes. La unidad cuenta con una gran cocina independiente, complementada por comedor diario, antecocina y amplios espacios de apoyo. El sector de servicio dispone de lavadero independiente y dependencia con baño, manteniendo una excelente separación respecto del área principal de la vivienda. El sector privado ofrece cuatro dormitorios en suite, todos con excelente capacidad de guardado. La master suite se destaca por sus generosas dimensiones, su amplio vestidor y baño privado. Las restantes suites cuentan con cómodos placares y gran funcionalidad. La propiedad se caracteriza por sus ambientes amplios, su distribución equilibrada y la calidad de sus espacios. El departamento tiene 2 cocheras y 1 baulera. Metros totales: 281mts2;Metros cubiertos: 265mts2;Metros semi-cubiertos: 15mts2;Amenities: - Pileta cubierta semiolímpica climatizada - Piscina descubierta- Gimnasio- Salón de fitness- Spa: Sauna seco y húmedo- Vestuarios- Salas de masajes - Golf- Salón de Fiestas: con capacidad para 200 personas- sum- Quinchos - Microcine- Servicio de bar interno exclusivo- Salas de juegos para niños y adolescentes- Kids club- Peluquería - Estacionamiento de cortesía- Seguridad 24hsY mas. Adriana VillanuevaMatrícula Cucicba 8175

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 7.316/m²rango USD 6.234–8.393/m² · para esta superficie USD 1.751.688–2.358.550
+29 % vs. comparablesPide USD 2.650.000; los comparables ajustados implican USD 2.055.787.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -2,3 % superficie · -1,8 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1 km (13 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 107, 130
68
Seguridad450 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 250 m
95
Espacios verdesParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino) a 490 m · 1 en 500 m
57
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,6 km
76
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 250 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · 290 m
  • EESCUELA TECNICA ORT 02Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 300 m
  • PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 490 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 510 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 470 m
  • UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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