Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

San Isidro Labrador al 4600

PromoteurEn ligne depuis 38 jours

Les données

Surface totale
20 m²
Couverte
20 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Âge
45 ans (1981)
Orientation
Nord
Places de parking
0
Expensas
ARS 105 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Monoambiente ubicado en un noveno piso en el barrio de Núñez, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra disponible para venta o alquiler con ajustes trimestrales por ipc. No es apto crédito. Con una superficie total aproximada de 20 m², el departamento se encuentra completamente equipado para un uso práctico y confortable. Cuenta con una cama rebatible que permite optimizar el espacio, mesa con dos sillas, armario empotrado y aire acondicionado frío/calor. La cocina está equipada con anafe eléctrico, microondas y una heladera compacta, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. Además, dispone de baño completo y una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro disponible. El departamento no tiene gas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una primera vivienda como para quienes desean obtener renta mediante alquiler. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP57 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 904/m²fourchette USD 2 620–3 148/m² · pour cette surface USD 52 392–62 960
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 57 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 58 088.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +11,1 % surface · -8,7 % âge · +0,9 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 1,9 km (23 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Sécurité408 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
74
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 40 m
74
Espaces vertsPlaza San Isidro Labrador à 180 m · 3 à moins de 500 m
100
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 2,5 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEÉcole · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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