1 / 8 · 12 más en el avisoAlquiler de Monoambiente San Isidro Labrador Al 4000
San Isidro Labrador al 4600
Ficha
- Superficie total
- 20 m²
- Cubierta
- 20 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 105.000 / mes
Descripción
Monoambiente ubicado en un noveno piso en el barrio de Núñez, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra disponible para venta o alquiler con ajustes trimestrales por ipc. No es apto crédito. Con una superficie total aproximada de 20 m², el departamento se encuentra completamente equipado para un uso práctico y confortable. Cuenta con una cama rebatible que permite optimizar el espacio, mesa con dos sillas, armario empotrado y aire acondicionado frío/calor. La cocina está equipada con anafe eléctrico, microondas y una heladera compacta, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. Además, dispone de baño completo y una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro disponible. El departamento no tiene gas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una primera vivienda como para quienes desean obtener renta mediante alquiler. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,1 % superficie · -8,7 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos AiresNúñez · 410 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 2.321/m²ajustado 2.512 · similitud 61
Departamento Monoambiente. | San Isidro Labrador Al 4300Saavedra · 40 m · 35 m² · 1 amb · 2001 · cocheraUSD 3.286/m²ajustado 2.904 · similitud 58
Departamento en NuñezNúñez · 260 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.829/m²ajustado 3.148 · similitud 51
Departamento Monoambiente Al Frente con Balcón en NuñezNúñez · 300 m · 36 m² · 1 ambUSD 3.212/m²ajustado 3.584 · similitud 49
Venta Departamento en Núñez - 2 Ambientes con Balcón en ConstrucciónNúñez · 320 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.337/m²ajustado 2.620 · similitud 47
Venta Departamento Núñez 1 Ambiente Contrafrente con Balcón – en ConstrucciónSaavedra · 320 m · 37 m² · 1 ambUSD 2.470/m²ajustado 2.770 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 350 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.