Alquiler de Monoambiente San Isidro Labrador Al 4000 — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Alquiler de Monoambiente San Isidro Labrador Al 4000

San Isidro Labrador al 4600

Desarrollador38 días publicado

Ficha

Superficie total
20 m²
Cubierta
20 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 105.000 / mes

Descripción

Monoambiente ubicado en un noveno piso en el barrio de Núñez, una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. La unidad se encuentra disponible para venta o alquiler con ajustes trimestrales por ipc. No es apto crédito. Con una superficie total aproximada de 20 m², el departamento se encuentra completamente equipado para un uso práctico y confortable. Cuenta con una cama rebatible que permite optimizar el espacio, mesa con dos sillas, armario empotrado y aire acondicionado frío/calor. La cocina está equipada con anafe eléctrico, microondas y una heladera compacta, ofreciendo todo lo necesario para el día a día. Además, dispone de baño completo y una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro disponible. El departamento no tiene gas. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Núñez, con cercanía a medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una primera vivienda como para quienes desean obtener renta mediante alquiler. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP57k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.904/m²rango USD 2.620–3.148/m² · para esta superficie USD 52.392–62.960
En línea con los comparablesPide USD 57.000; los comparables ajustados implican USD 58.088.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +11,1 % superficie · -8,7 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,9 km (23 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 19, 21, 57, 59, 60, 68, 71, 130, 133, 151, 152, 161
85
Seguridad408 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
74
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 40 m
74
Espacios verdesPlaza San Isidro Labrador a 180 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,5 km
45
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EJIC Nº 05 PABLO PICASSO DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EPROVINCIA DE SANTA FEEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 180 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 350 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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