1 / 8 · 27 de plus dans l'annonceMaison de 5 pièces à Núñez
Zapiola al 3500
Les données
- Surface totale
- 252 m²
- Couverte
- 170 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 30 ans (1996)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
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Excelente casa de 5 ambientes más un escritorio/consultorio en venta en Núñez, refaccionada y con mucho estilo. Desarrollada en dos plantas más una amplia terraza, se destaca por sus generosos ambientes, techos altos, excelente luminosidad y la combinación de detalles originales de época con un diseño actual y cálido. En planta baja cuenta con jardín de entrada, cochera cubierta para dos autos, hall de doble altura, amplio living comedor, baño completo y una cómoda cocina con comedor diario, con salida al jardín. La casa cuenta con doble circulación, con una entrada principal y un segundo acceso lateral que, además de brindar mayor comodidad, permite aprovechar un espacio de guardado ideal para bicicletas y otros elementos. Desde la cocina y desde el hall de entrada se accede a una linda galería, un espacio muy agradable y versátil, y que funciona como una excelente conexión entre los ambientes interiores y el jardín. El jardín recibe sol de tarde y cuenta con parrilla. Completa esta planta una dependencia actualmente utilizada como escritorio/consultorio, junto con un cuarto adicional destinado a guardado. En el primer piso se encuentran cuatro dormitorios, de los cuales uno es una amplia suite con salida a balcón, mientras que los otros tres comparten un baño completo y se vinculan con un cómodo estar. Todos los ambientes son muy luminosos. La propiedad cuenta además con lavadero y una gran terraza recientemente acondicionada, que ofrece un excelente espacio al aire libre. Entre sus terminaciones y prestaciones se destacan los pisos de pvc de alta resistencia de la línea Eurotec Premium, resistentes al agua, los equipos de aire acondicionado, todos nuevos, y varios tiros balanceados también renovados. Cuenta además con aire acondicionado central y calefacción por estufas a gas, junto con dos salamandras, una ubicada en el hall de entrada y otra de grandes dimensiones en la cocina. Una casa con mucho estilo y personalidad, que combina detalles de época con una estética moderna y cálida. Se destacan sus techos altos, amplitud, luminosidad, doble circulación y excelentes espacios exteriores. Excelente ubicación, a pocas cuadras de Avenida Cabildo y Parque Saavedra, próxima a Av. Crámer y Crisólogo Larralde. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,4 % âge · -0,9 % espaces verts · +0,9 % sécurité du quartier · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 370 m · 248 m² · 5 p. · 1976USD 1 286/m²ajusté 1 652 · similarité 77
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Maison de 4 pièces à NúñezNúñez · 450 m · 363 m² · 4 p. · 1993 · parkingUSD 1 182/m²ajusté 1 279 · similarité 51
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 380 m · 427 m² · 5 p. · 1991 · parkingUSD 2 295/m²ajusté 2 520 · similarité 48
Maison de 5 pièces à SaavedraSaavedra · 360 m · 140 m² · 5 p. · 2010 · parkingUSD 2 350/m²ajusté 1 989 · similarité 45
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EINSTITUTO HULL CORDELLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EJARDÍN DE INFANTES ESTRELLITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- EESCUELA DE LA ALDEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
- PPque. Av. García del RíoEspace vert · Cantero Central · 390 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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