1 / 8 · 29 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Núñez
NuÑez 2600
Les données
- Surface totale
- 363 m²
- Couverte
- 208 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 33 ans (1993)
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
[mel- Ver datos ] Excelente Casa Tríplex en una de las zonas más tranquilas y seguras de Núñez. Desarrollada en tres plantas con excelente distribución y gran privacidad. En Planta Baja cuenta con cochera doble, dependencia de servicio, lavadero independiente y salida a un jardín frondoso con pileta. En el primer nivel se ubica el living y comedor con muy buena luz natural, toilette de recepción y amplia cocina con comedor diario con salida a terraza, ideal para disfrutar desayunos y almuerzos al aire libre con vista al jardín. En la segunda planta encontramos tres dormitorios, uno en suite, más un baño completo. En la tercera planta, un amplio playroom o escritorio adaptable a múltiples usos. Ubicada en un entorno residencial en pleno crecimiento, cercano a un atractivo polo gastronómico. Una propiedad que combina privacidad, seguridad y calidad de vida. Es una propiedad a modernizar y disfrutar. Te invitamos a conocerla. Servicios: Gas. Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -6,6 % âge · -6,3 % surface · +4,9 % salles de bains · -2,3 % sécurité du quartier · +2,3 % espaces verts · +1,1 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 9 pièces à NúñezNúñez · 150 m · 392 m² · 9 p. · 2011 · parkingUSD 2 015/m²ajusté 1 684 · similarité 52
Maison de 4 pièces à SaavedraSaavedra · 310 m · 228 m² · 4 p. · 2008 · parkingUSD 2 083/m²ajusté 1 871 · similarité 51
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 450 m · 252 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 2 897/m²ajusté 2 676 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement83 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 840 m
- EESCUELA DE LA ALDEAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECORONEL BRANDSENÉcole · Nivel primario común · 130 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- PDarwin PassapontiEspace vert · Cantero Central · 280 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspace vert · Plazoleta · 290 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 590 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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