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Appartement de 1 pièces à Núñez — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Núñez

Appartement de 1 pièces à Núñez

Congreso y Vuelta de Obligado - Unidad 2C

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
38 m²
Couverte
32 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
1
Expensas
ARS 123 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Muy lindo departamento de un ambiente al contrafrente, el mismo cuenta con living comedor, cocina integrada, salida a balcón y baño completo. La unidad incluye una cochera y una baulera en el valor publicado. Actualmente alquilado mediante airbnb. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPPP160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 3 315/m²fourchette USD 3 011–3 942/m² · pour cette surface USD 114 411–149 787
+27 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 160 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 125 959.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -1 % surface · +0,7 % distance au subte · +0,5 % sécurité du quartier · -0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Congreso De Tucuman à 90 m (1 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
100
Sécurité757 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza Alberti à 370 m · 1 à moins de 500 m
63
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
82
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 90 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 950 m
  • EEL BUEN AMIGOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO R. P. HANSENÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 370 m
  • PJardínEspace vert · Jardín · 520 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 430 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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