1 / 8 · 21 de plus dans l'annonceMaison de 7 pièces à Núñez
Ruiz Huidobro al 2000
Les données
- Surface totale
- 351 m²
- Couverte
- 223 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 49 ans (1977)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Amplia casa de dos plantas con gran jardín, balcón aterrazado y excelente potencialUbicada sobre una tranquila calle de construcciones bajas y con orientación norte, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Uno de sus grandes diferenciales es su imponente fondo parquizado, de generosas dimensiones, perfecto para quienes buscan un gran jardín y con espacio suficiente para proyectar una pileta, un sector de juegos o un área de recreación. Además, cuenta con jardín al frente, patio y un amplio balcón aterrazado, que suma un ambiente exterior ideal para relajarse o compartir reuniones al aire libre. Distribución: Planta baja: living, estar, comedor, cocina, quincho, patio, lavadero y baño de servicio. Planta alta: cuatro dormitorios, baño completo y balcón aterrazado. Gracias a su excelente orientación norte, todos los ambientes disfrutan de muy buena luz natural durante gran parte del día. Una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran el confort, el aire libre y la posibilidad de seguir potenciando su hogar en un entorno residencial tranquilo. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10 % âge · +4,9 % salles de bains · +0,5 % pièces · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 6 pièces à NúñezNúñez · 100 m · 322 m² · 6 p. · 1985 · parkingUSD 1 429/m²ajusté 1 171 · similarité 80
Maison de 7 pièces à NúñezNúñez · 320 m · 329 m² · 7 p. · 1930 · parkingUSD 2 736/m²ajusté 2 771 · similarité 65
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 350 m² · 5 p. · 1996USD 1 314/m²ajusté 1 255 · similarité 64
Maison de 5 pièces à BelgranoBelgrano · 110 m · 517 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 412/m²ajusté 1 535 · similarité 43
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 517 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 412/m²ajusté 1 539 · similarité 41
Maison de 5 pièces à NúñezNúñez · 180 m · 530 m² · 5 p. · 1956 · parkingUSD 1 377/m²ajusté 1 512 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- ELOMAS DE NUÑEZÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 m
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
- PPlaza Félix LimaEspace vert · Plaza · 280 m
- PLucio DemareEspace vert · Cantero Central · 340 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversité · 440 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversité · 790 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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