1 / 8 · Ещё в объявлении: 21Дом, 7 комн., Núñez
Ruiz Huidobro al 2000
Характеристики
- Общая площадь
- 351 м²
- Крытая
- 223 м²
- Комнаты
- 7
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 49 (1977)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Amplia casa de dos plantas con gran jardín, balcón aterrazado y excelente potencialUbicada sobre una tranquila calle de construcciones bajas y con orientación norte, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Uno de sus grandes diferenciales es su imponente fondo parquizado, de generosas dimensiones, perfecto para quienes buscan un gran jardín y con espacio suficiente para proyectar una pileta, un sector de juegos o un área de recreación. Además, cuenta con jardín al frente, patio y un amplio balcón aterrazado, que suma un ambiente exterior ideal para relajarse o compartir reuniones al aire libre. Distribución: Planta baja: living, estar, comedor, cocina, quincho, patio, lavadero y baño de servicio. Planta alta: cuatro dormitorios, baño completo y balcón aterrazado. Gracias a su excelente orientación norte, todos los ambientes disfrutan de muy buena luz natural durante gran parte del día. Una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran el confort, el aire libre y la posibilidad de seguir potenciando su hogar en un entorno residencial tranquilo. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +0,5 % комнаты · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 6 комн., NúñezNúñez · 100 м · 322 м² · 6 комн. · 1985 · машино-местоUSD 1 429/m²с поправкой 1 171 · сходство 80
Дом, 7 комн., NúñezNúñez · 320 м · 329 м² · 7 комн. · 1930 · машино-местоUSD 2 736/m²с поправкой 2 771 · сходство 65
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 180 м · 350 м² · 5 комн. · 1996USD 1 314/m²с поправкой 1 255 · сходство 64
Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 517 м² · 5 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 412/m²с поправкой 1 535 · сходство 43
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 180 м · 530 м² · 5 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 377/m²с поправкой 1 512 · сходство 40
Дом, 5 комн., NúñezNúñez · 180 м · 517 м² · 5 комн. · 1956 · машино-местоUSD 1 412/m²с поправкой 1 539 · сходство 40
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение66 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- ELOMAS DE NUÑEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 м
- EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 м
- PPlaza Félix LimaЗелёная зона · Plaza · 280 м
- PLucio DemareЗелёная зона · Cantero Central · 340 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalУниверситет · 440 м
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaУниверситет · 790 м
- CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.