Casa en Venta de 7 Ambientes a Reciclar con Patio, Terraza y Jardín en Nuñez — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Casa · Venta · Núñez

Casa en Venta de 7 Ambientes a Reciclar con Patio, Terraza y Jardín en Nuñez

Ruiz Huidobro al 2000

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
351 m²
Cubierta
223 m²
Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
49 años (1977)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Amplia casa de dos plantas con gran jardín, balcón aterrazado y excelente potencialUbicada sobre una tranquila calle de construcciones bajas y con orientación norte, esta propiedad combina amplitud, luminosidad y espacios verdes ideales para disfrutar en familia. Uno de sus grandes diferenciales es su imponente fondo parquizado, de generosas dimensiones, perfecto para quienes buscan un gran jardín y con espacio suficiente para proyectar una pileta, un sector de juegos o un área de recreación. Además, cuenta con jardín al frente, patio y un amplio balcón aterrazado, que suma un ambiente exterior ideal para relajarse o compartir reuniones al aire libre. Distribución: Planta baja: living, estar, comedor, cocina, quincho, patio, lavadero y baño de servicio. Planta alta: cuatro dormitorios, baño completo y balcón aterrazado. Gracias a su excelente orientación norte, todos los ambientes disfrutan de muy buena luz natural durante gran parte del día. Una propiedad con amplios espacios interiores y exteriores, ideal para quienes valoran el confort, el aire libre y la posibilidad de seguir potenciando su hogar en un entorno residencial tranquilo. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEEEP650k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.512/m²rango USD 1.171–1.600/m² · para esta superficie USD 410.945–561.611
+23 % vs. comparablesPide USD 650.000; los comparables ajustados implican USD 530.557.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +10 % antigüedad · +4,9 % baños · +0,5 % ambientes · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 1,5 km (19 min a pie) · 1 línea de colectivo en 300 m: 130
49
Seguridad366 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
76
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 380 m
67
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 2,4 km
49
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 630 m
  • EJIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°13 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 280 m
  • PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 440 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 790 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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