1 / 8 · 13 de plus dans l'annonceBureau de 3 pièces à Núñez
Av. del Libertador al 6900
Les données
- Surface totale
- 125 m²
- Couverte
- 115 m²
- Pièces
- 3
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 3 ans (2023)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 400 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Oficina de 120 m² en Libertador Studios – Núñezse ofrece financiacionexcelente oficina en venta ubicada en Libertador Studios, edificio corporativo de categoría sobre Av. Del Libertador, en el barrio de Núñez. La unidad cuenta con una superficie aproximada de 120 m², con una distribución funcional que incluye dos oficinas independientes con salida al balcón, un gran despacho principal y cocina. Dispone de dos baños propios y admite múltiples configuraciones según las necesidades del usuario. Cuenta con orientación norte, lo que le brinda muy buena luminosidad natural durante todo el día. El edificio ofrece seguridad y control de acceso, y amenities como sum, piscina y solarium. Ubicación estratégica, con excelente conectividad hacia el centro de la ciudad y Zona Norte, y cercanía a medios de transporte y servicios. Una propuesta ideal tanto para uso propio como para inversión, en uno de los corredores más demandados de la ciudad. *opcional cochera
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,4 % surface · +5,6 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,4 % espaces verts · +0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 125 m² · 3 p. · 2023USD 2 320/m²ajusté 2 320 · similarité 100
Bureau à NúñezNúñez · 340 m · 72 m² · parkingUSD 3 035/m²ajusté 2 430 · similarité 45
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · même adresse · 72 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 3 403/m²ajusté 2 933 · similarité 41
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 60 m · 70 m² · 1 p. · 2011 · parkingUSD 3 500/m²ajusté 3 072 · similarité 36
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · 200 m
- EESCUELA TECNICA ORT 02École · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 480 m
- PJardínEspace vert · Jardín · 560 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 370 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 740 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 780 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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