1 / 8 · 14 de plus dans l'annonceBureau à Núñez
Congreso al 1500
Les données
- Surface totale
- 72 m²
- Couverte
- 72 m²
- Salles de bains
- 2
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Características: Oficina en Edificio Corporativo. Piso alto al frente. Ubicada en el barrio de Núñez a metros de la Av. Libertador. Subsuelo de cocheras, pb y 12 pisos de oficinas. Seguridad 24hs. Aire Central Frío/Calor. 2 despachos privados. 2 baños. Office. Divisiones removibles para adecuarlo según necesidad. Vidrios dvh y cortinas roller. Batería de baños. Oficina en Venta con Renta**Contrato hasta el 07/2026Ubicación: El inmueble se encuentra sobre Congreso casi esq. Av. Libertador, en el barrio de Núñez, caba. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +5,2 % sécurité du quartier · +4,9 % salles de bains · -1,3 % espaces verts · +1 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 290 m · 70 m² · 1 p. · 2011 · parkingUSD 3 500/m²ajusté 3 613 · similarité 74
Bureau de 1 pièces à NúñezNúñez · 350 m · 72 m² · 1 p. · 2016 · parkingUSD 3 403/m²ajusté 3 529 · similarité 73
Bureau de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 410 m · 76 m² · 1 p.USD 2 987/m²ajusté 3 852 · similarité 68
Bureau de 1 pièces à BelgranoBelgrano · 410 m · 76 m² · 1 p.USD 3 322/m²ajusté 4 294 · similarité 68
Bureau de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 210 m · 57 m² · 3 p. · 2006 · parkingUSD 2 965/m²ajusté 2 966 · similarité 64
Bureau de 3 pièces à NúñezNúñez · 340 m · 125 m² · 3 p. · 2023USD 2 240/m²ajusté 2 797 · similarité 46
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
- ECOLEGIO OXFORDÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESÉcole · Nivel primario común · 70 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 590 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espace vert · Parque · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 70 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversité · Campus Alcorta · 630 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 900 m
- CComisaria Comunal 13Commissariat · 970 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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