1 / 5 · 10 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Palermo
Gurruchaga 2400
Les données
- Surface totale
- 92 m²
- Couverte
- 80 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 65 ans (1961)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Se trata de un hermoso departamento reciclado, ubicado estratégicamente sobre la calle Gurruchaga, a solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y a 100 metros de Plaza Italia, en el corazón de Palermo.
La propiedad, situada en un 4to piso al frente, cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte. Posee un living-comedor de generosas dimensiones y cocina con espacio para desayunador. Dispone de dos dormitorios amplios con placards empotrados; el segundo dormitorio cuenta con baño en suite (toilette con ducha). Además, tiene un baño completo y una dependencia con doble circulación, ideal para uso de escritorio o vestidor.
El departamento fue reciclado a nuevo, incluyendo la instalación eléctrica y las cañerías de agua. El edificio cuenta con ascensor.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194.
Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.)
Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.)
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · -2,2 % âge · -2 % surface · +1,2 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 200 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel secundario común · 170 m
- EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAÉcole · Nivel primario común · 260 m
- PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 220 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 300 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 330 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 820 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 670 m
- CComisaria Comunal 14Commissariat · 680 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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