ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Palermo — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Palermo

Квартира, 3 комн., Palermo

Gurruchaga 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
92 м²
Крытая
80 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 -
Contacto: Juan Diego Alvarez Quiroga
Se trata de un hermoso departamento reciclado, ubicado estratégicamente sobre la calle Gurruchaga, a solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y a 100 metros de Plaza Italia, en el corazón de Palermo.
La propiedad, situada en un 4to piso al frente, cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte. Posee un living-comedor de generosas dimensiones y cocina con espacio para desayunador. Dispone de dos dormitorios amplios con placards empotrados; el segundo dormitorio cuenta con baño en suite (toilette con ducha). Además, tiene un baño completo y una dependencia con doble circulación, ideal para uso de escritorio o vestidor.
El departamento fue reciclado a nuevo, incluyendo la instalación eléctrica y las cañerías de agua. El edificio cuenta con ascensor.
TRANSPORTES CERCANOS:
Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194.
Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.)
Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.)
¡Coordinemos una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPEEPEPPSS199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 246/m²диапазон USD 2 111–2 442/м² · для этой площади USD 194 195–224 620
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 206 616.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,3 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -2 % площадь · +1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Plaza Italia — 200 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 24 — 10, 12, 15, 29, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 233 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныPlaza Italia — 220 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 1,3 км
85
  • SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 200 м
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINSTITUTO MARTIN BUBERШкола · Nivel secundario común · 170 м
  • EFUNDACION PARALA EDUCACION EN VALORES HUMANOS ARMONIAШкола · Nivel primario común · 260 м
  • PPlaza ItaliaЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Зелёная зона · Jardín Botánico · 300 м
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoУниверситет · 330 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 820 м
  • CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 670 м
  • CComisaria Comunal 14Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36Mond StudioДизайн интерьера · Interior design · Av. Olazábal 4150, C1430BQU CABA5 ★ · Отзывов: 25MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.