PH de 2 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 14 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Palermo

PH de 2 pièces à Palermo

Soler al 5900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
60 m²
Couverte
53 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph con Patio Propio en Palermo HollywoodInmejorable ubicación, Soler entre Arevalo y Ravignani, rodeado de locales comerciales, gastronómicos y bares. Acceso a múltiples medios de transporte publico. A metros de Av. Santa Fe y Av. Juan b Justo y Av. Carranza. Excelente ph en planta baja, ubicado enPalermo Hollywood, con entrada a través de un agradable patio propio que le aporta privacidad y un carácter muy particular a la propiedad. La unidad conserva detalles de estilo y una arquitectura característica de ph, con sectores de ladrillo visto, pisos de madera y aberturas que acompañan la identidad original de la propiedad. Living comedorde muy buenas dimensiones, con pisos de madera, generando una muy buena integración entre los espacios interiores y exteriores. Cocina independiente de excelente tamañocon buen espacio de guardado y sector de comedor diario ventilado al patio. Baño completo. Dormitorio de generosas dimensiones con gran placard. La propiedad cuenta conpatio propio, uno de sus principales atributos, que funciona como expansión y distribuidor de los diferentes ambientes. Desde el patio se accede además a pa que cuenta con un balcón aterrazado o pequeñaterraza, con segundo dormitorio o escritorio con baño completo. Cuenta con un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio/dormitorio, ideal también como espacio de trabajo. Una propiedad con una distribución particular, espacios exteriores propios y mucho potencial, en uno de los sectores más buscados de Palermo.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPP145 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 8 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 209/m²fourchette USD 2 124–2 429/m² · pour cette surface USD 127 435–145 752
+9 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 145 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 132 536.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · +5,3 % surface · +4,9 % salles de bains · -0,7 % espaces verts · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 320 m (4 min à pied) · 3 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 95
99
Sécurité699 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
54
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 0 m
100
Espaces vertsPlaza de los Colegiales à 730 m · 0 à moins de 500 m
28
SantéHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez à 2,7 km
41
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 320 m
  • SPalermoSubte · Línea D · 960 m
  • EINST. FASTA CATHERINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 0 m
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09École · Nivel secundario común · 210 m
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 730 m
  • PPlaza Las CañitasEspace vert · Plaza · 770 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 370 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversité · "Teniente General Luís Maria Campos" · 680 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 570 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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