PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Soler al 5900

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
60 м²
Крытая
53 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph con Patio Propio en Palermo HollywoodInmejorable ubicación, Soler entre Arevalo y Ravignani, rodeado de locales comerciales, gastronómicos y bares. Acceso a múltiples medios de transporte publico. A metros de Av. Santa Fe y Av. Juan b Justo y Av. Carranza. Excelente ph en planta baja, ubicado enPalermo Hollywood, con entrada a través de un agradable patio propio que le aporta privacidad y un carácter muy particular a la propiedad. La unidad conserva detalles de estilo y una arquitectura característica de ph, con sectores de ladrillo visto, pisos de madera y aberturas que acompañan la identidad original de la propiedad. Living comedorde muy buenas dimensiones, con pisos de madera, generando una muy buena integración entre los espacios interiores y exteriores. Cocina independiente de excelente tamañocon buen espacio de guardado y sector de comedor diario ventilado al patio. Baño completo. Dormitorio de generosas dimensiones con gran placard. La propiedad cuenta conpatio propio, uno de sus principales atributos, que funciona como expansión y distribuidor de los diferentes ambientes. Desde el patio se accede además a pa que cuenta con un balcón aterrazado o pequeñaterraza, con segundo dormitorio o escritorio con baño completo. Cuenta con un ambiente adicional actualmente utilizado como escritorio/dormitorio, ideal también como espacio de trabajo. Una propiedad con una distribución particular, espacios exteriores propios y mucho potencial, en uno de los sectores más buscados de Palermo.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPP145 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 2 209/m²диапазон USD 2 124–2 429/м² · для этой площади USD 127 435–145 752
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 145 000; скорректированные аналоги дают USD 132 536.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,7 % возраст здания · +5,3 % площадь · +4,9 % санузлы · -0,7 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 80 м · 53 м² · 2 комн. · 1994
    USD 2 264/m²с поправкой 2 124 · сходство 77
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 410 м · 66 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 347/m²с поправкой 2 431 · сходство 72
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 190 м · 77 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 052/m²с поправкой 2 209 · сходство 65
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 190 м · 78 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 029/m²с поправкой 2 179 · сходство 62
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 210 м · 80 м² · 3 комн. · 1976
    USD 2 188/m²с поправкой 2 429 · сходство 60
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 50 м · 89 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 079/m²с поправкой 2 117 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 39, 93, 95
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 699 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
54
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 0 м
100
Зелёные зоныPlaza de los Colegiales — 730 м · в радиусе 500 м: 0
28
МедицинаHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez — 2,7 км
41
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 320 м
  • SPalermoSubte · Línea D · 960 м
  • EINST. FASTA CATHERINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 0 м
  • EESC. DE COM. Nº 31 NACIONES UNIDAS DE 09Школа · Nivel secundario común · 210 м
  • EJARDIN DE INFANTES BIENVENIDOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 730 м
  • PPlaza Las CañitasЗелёная зона · Plaza · 770 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaУниверситет · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 370 м
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraУниверситет · "Teniente General Luís Maria Campos" · 680 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.