Autre de 18 pièces à Palermo — photo 1 sur 81 / 8 · 42 de plus dans l'annonce
Autre · À vendre · Palermo

Autre de 18 pièces à Palermo

Cabrera al 5900

AgenceEn ligne depuis 11 jours

Les données

Surface totale
990 m²
Couverte
990 m²
Pièces
18
Salles de bains
24
Âge
3 ans (2023)
Places de parking
6
Expensas
ARS 42 500 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

El edificio se encuentra ubicado en el barrio de Palermo Hollywood, dentro del Distrito Audiovisual. Este Distrito fue creado por el Gobierno de la Ciudad para promover la instalación de empresas del rubro audiovisual mediante beneficios fiscales para la promoción de la zona. Se trata de un edificio se siete plantas. Tiene estacionamiento para 6 cocheras fijas. Posee un ascensor con capacidad para 9 personas, y sistema de aire acondicionado individual instalado. Piso flotante y ventanas rebatibles de doble vidrio. Cada piso posee dos oficinas, una que da al frente, de 60 m2 + 30m2 de área de servicios, con piso alfombrado; y una que da al contrafrente, de 45 m2 + 30m2 de área de servicios. Las dos oficinas pueden separarse de tal forma que se usen de manera individual y quedar conectadas por una circulación de servicios que incluye 4 sanitarios y dos kitchenettes. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP2,5 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 4 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 3 422/m²fourchette USD 2 000–3 422/m² · pour cette surface USD 1 980 265–3 387 319
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 2 500 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 3 387 319.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +203,2 % salles de bains · +18,3 % âge · +14,5 % parking · +7,4 % sécurité du quartier · +5,3 % espaces verts · +2,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 950 m · 900 m² · parking
    USD 1 878/m²ajusté 3 422 · similarité 41
  • Autre à PalermoPalermo · 1,8 km · 1 124 m² · 2007
    USD 2 135/m²ajusté 3 891 · similarité 39
  • Autre à Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 2 km · 1 166 m²
    USD 1 098/m²ajusté 2 000 · similarité 39
  • Autre à Villa CrespoVilla Crespo · 2,1 km · 950 m² · 1986
    USD 1 053/m²ajusté 1 918 · similarité 38

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo à 1,1 km (14 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 39, 93, 108, 140, 151, 168
71
Sécurité781 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
48
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 160 m
100
Espaces vertsPlaza Clemente à 270 m · 3 à moins de 500 m
96
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 2,7 km
40
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 1,1 km
  • SDorregoSubte · Línea B · 1,1 km
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROÉcole · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN B JARDIN DE LOS PUENTES DE 09 (ESC.PRIM.Nº9 DE 9)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza MafaldaEspace vert · Plaza · 410 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 480 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversité · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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