Appartement de 4 pièces à Palermo — photo 1 sur 291 / 29
Appartement · À vendre · Palermo (35)

Appartement de 4 pièces à Palermo

Aráoz 2253

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
95 m²
Couverte
95 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Sureste
Places de parking
0
Expensas
ARS 276 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal
Tu próximo proyecto en Palermo: 96 m² a refaccionar con un valor inmejorable
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C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPSPH170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 406/m²fourchette USD 1 837–2 636/m² · pour cette surface USD 174 559–250 417
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 546.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -8,7 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,3 % surface · +0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement67 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte R.Scalabrini Ortiz à 370 m (5 min à pied) · 7 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
96
Sécurité1 439 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
7
Écoles26 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Intendente Casares à 470 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital General de Niños R. Gutierrez à 880 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 370 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 640 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
  • PPlaza Intendente CasaresEspace vert · Plaza · 470 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversité · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Commissariat · 840 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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