Maison de 10 pièces à Palermo — photo 1 sur 51 / 5 · 23 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Palermo

Maison de 10 pièces à Palermo

Darwin 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
270 m²
Couverte
270 m²
Pièces
10
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Se trata de un amplio inmueble desarrollado en dos plantas con jardín, ideal para oficinas comerciales o productoras (ver fotos, planos videos y tour 360 en esta publicación para más detalles de la propiedad).
Ubicado en Darwin 1200, este inmueble se encuentra en un punto estratégico. Situado a pocos metros del límite con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Ofrece una ubicación privilegiada.
La calle Darwin es tranquila y empedrada, ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad sin renunciar a la cercanía de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este barrio, con un gran patrimonio arquitectónico, ha experimentado un notable crecimiento y revalorización en los últimos años, combinando un encanto único entre lo moderno y lo antiguo.
La propiedad tiene proximidad a importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, brindando fácil acceso a una gran variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Es un área en plena expansión, con perspectivas de crecimiento que atrae tanto a residentes como inversores.
La propiedad está actualmente acondicionado como oficina comercial pero puede adaptarse también a otros usos. Cuenta con instalación trifásica, división del espacio en distintas oficinas, calefacción individual por ambiente y termotanque.
Características del inmueble
Planta Baja:
-Recepción
-4 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Cocina completa
-Estudio
-Baño
-Jardín
Planta Alta:
-5 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Baño con antebaño
Importante: las medidas y superficies están sujetas a corroboración. Puede existir una diferencia entre los m2 declarados en la Ciudad de Buenos Aires y los 270 m2 actuales cubiertos que tiene la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE495 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 2 851/m²fourchette USD 1 643–4 739/m² · pour cette surface USD 443 708–1 279 646
-36 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 495 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 769 691.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · +7,1 % âge · +2,8 % sécurité du quartier · -1,8 % espaces verts · +1,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement52 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Dorrego à 740 m (9 min à pied) · 5 lignes de bus à moins de 300 m : 34, 140, 151, 166, 168
74
Sécurité1 224 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza Clemente à 1 km · 0 à moins de 500 m
12
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 2 km
63
  • SDorregoSubte · Línea B · 740 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • ECOLEGIO URIARTEÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09École · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAÉcole · Nivel secundario común · 400 m
  • PPlaza ClementeEspace vert · Plaza · 1 km
  • PParque Los AndesEspace vert · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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