בית, 10 חד׳, Palermo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 23 במודעה
בית · למכירה · Palermo

בית, 10 חד׳, Palermo

Darwin 1200

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
270 מ״ר
מקורה
270 מ״ר
חדרים
10
גיל הבניין
20 שנים (2006)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Se trata de un amplio inmueble desarrollado en dos plantas con jardín, ideal para oficinas comerciales o productoras (ver fotos, planos videos y tour 360 en esta publicación para más detalles de la propiedad).
Ubicado en Darwin 1200, este inmueble se encuentra en un punto estratégico. Situado a pocos metros del límite con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Ofrece una ubicación privilegiada.
La calle Darwin es tranquila y empedrada, ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad sin renunciar a la cercanía de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este barrio, con un gran patrimonio arquitectónico, ha experimentado un notable crecimiento y revalorización en los últimos años, combinando un encanto único entre lo moderno y lo antiguo.
La propiedad tiene proximidad a importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, brindando fácil acceso a una gran variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Es un área en plena expansión, con perspectivas de crecimiento que atrae tanto a residentes como inversores.
La propiedad está actualmente acondicionado como oficina comercial pero puede adaptarse también a otros usos. Cuenta con instalación trifásica, división del espacio en distintas oficinas, calefacción individual por ambiente y termotanque.
Características del inmueble
Planta Baja:
-Recepción
-4 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Cocina completa
-Estudio
-Baño
-Jardín
Planta Alta:
-5 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Baño con antebaño
Importante: las medidas y superficies están sujetas a corroboración. Puede existir una diferencia entre los m2 declarados en la Ciudad de Buenos Aires y los 270 m2 actuales cubiertos que tiene la propiedad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE495k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 2,851/m²טווח USD 1,643–4,739/m² · לשטח הזה USD 443,708–1,279,646
‎-36% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 495,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 769,691.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎+7.1 % גיל הבניין · ‎+2.8 % ביטחון בסביבה · ‎-1.8 % שטחים ירוקים · ‎+1.7 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית ב-PalermoPalermo · 580 מ׳ · 328 מ״ר · 2009
    USD 5,762/m²מתוקנן 6,143 · דמיון 58
  • בית, 10 חד׳, PalermoPalermo · 850 מ׳ · 297 מ״ר · 10 חד׳ · 1991
    USD 3,283/m²מתוקנן 3,001 · דמיון 55
  • בית, 5 חד׳, PalermoPalermo · 380 מ׳ · 234 מ״ר · 5 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 1,774/m²מתוקנן 1,516 · דמיון 47
  • בית ב-PalermoPalermo · 800 מ׳ · 240 מ״ר · 1949
    USD 19/m²מתוקנן 23 · דמיון 44
  • בית, 8 חד׳, PalermoPalermo · 730 מ׳ · 236 מ״ר · 8 חד׳ · 2011 · חניה
    USD 2,331/m²מתוקנן 1,643 · דמיון 44
  • בית ב-PalermoPalermo · 800 מ׳ · 237 מ״ר · 1949
    USD 4,008/m²מתוקנן 4,739 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה52 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 740 מ׳ (9 דק׳ הליכה) · 5 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 34, 140, 151, 166, 168
74
ביטחון1,224 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
21
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 280 מ׳
94
שטחים ירוקיםPlaza Clemente במרחק 1 ק״מ · 0 בטווח 500 מ׳
12
בריאותHospital Municipal de Oncologia M. Curie במרחק 2 ק״מ
63
  • SDorregoסובטה · Línea B · 740 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 1 ק״מ
  • ECOLEGIO URIARTEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09בית ספר · Nivel secundario común · 370 מ׳
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAבית ספר · Nivel secundario común · 400 מ׳
  • PPlaza Clementeשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 1.1 ק״מ
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.