Casa di 10 locali a Palermo — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Casa · In vendita · Palermo

Casa di 10 locali a Palermo

Darwin 1200

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
270 m²
Coperta
270 m²
Locali
10
Età
20 anni (2006)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Se trata de un amplio inmueble desarrollado en dos plantas con jardín, ideal para oficinas comerciales o productoras (ver fotos, planos videos y tour 360 en esta publicación para más detalles de la propiedad).
Ubicado en Darwin 1200, este inmueble se encuentra en un punto estratégico. Situado a pocos metros del límite con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Ofrece una ubicación privilegiada.
La calle Darwin es tranquila y empedrada, ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad sin renunciar a la cercanía de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este barrio, con un gran patrimonio arquitectónico, ha experimentado un notable crecimiento y revalorización en los últimos años, combinando un encanto único entre lo moderno y lo antiguo.
La propiedad tiene proximidad a importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, brindando fácil acceso a una gran variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Es un área en plena expansión, con perspectivas de crecimiento que atrae tanto a residentes como inversores.
La propiedad está actualmente acondicionado como oficina comercial pero puede adaptarse también a otros usos. Cuenta con instalación trifásica, división del espacio en distintas oficinas, calefacción individual por ambiente y termotanque.
Características del inmueble
Planta Baja:
-Recepción
-4 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Cocina completa
-Estudio
-Baño
-Jardín
Planta Alta:
-5 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Baño con antebaño
Importante: las medidas y superficies están sujetas a corroboración. Puede existir una diferencia entre los m2 declarados en la Ciudad de Buenos Aires y los 270 m2 actuales cubiertos que tiene la propiedad.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 1 kmUSD 2851/m²intervallo USD 1643–4739/m² · per questa superficie USD 443.708–1.279.646
-36% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 495.000; i comparabili corretti indicano USD 769.691.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · +7,1 % età · +2,8 % sicurezza della zona · -1,8 % verde · +1,7 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa a PalermoPalermo · 580 m · 328 m² · 2009
    USD 5762/m²corretto 6143 · somiglianza 59
  • Casa di 10 locali a PalermoPalermo · 850 m · 297 m² · 10 locali · 1991
    USD 3283/m²corretto 3001 · somiglianza 55
  • Casa di 5 locali a PalermoPalermo · 380 m · 234 m² · 5 locali · 1986 · posto auto
    USD 1774/m²corretto 1516 · somiglianza 47
  • Casa a PalermoPalermo · 800 m · 240 m² · 1949
    USD 19/m²corretto 23 · somiglianza 44
  • Casa di 8 locali a PalermoPalermo · 730 m · 236 m² · 8 locali · 2011 · posto auto
    USD 2331/m²corretto 1643 · somiglianza 44
  • Casa a PalermoPalermo · 800 m · 237 m² · 1949
    USD 4008/m²corretto 4739 · somiglianza 44

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto52 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 740 m (9 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 34, 140, 151, 166, 168
74
Sicurezza1224 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza Clemente a 1 km · 0 entro 500 m
12
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2 km
63
  • SDorregoSubte · Línea B · 740 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • ECOLEGIO URIARTEScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Scuola · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAScuola · Nivel secundario común · 400 m
  • PPlaza ClementeVerde · Plaza · 1 km
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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