Casa de 10 ambientes em Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 23 mais no anúncio
Casa · Venda · Palermo

Casa de 10 ambientes em Palermo

Darwin 1200

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
270 m²
Coberta
270 m²
Ambientes
10
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Se trata de un amplio inmueble desarrollado en dos plantas con jardín, ideal para oficinas comerciales o productoras (ver fotos, planos videos y tour 360 en esta publicación para más detalles de la propiedad).
Ubicado en Darwin 1200, este inmueble se encuentra en un punto estratégico. Situado a pocos metros del límite con los barrios de Villa Crespo, Palermo y Chacarita. Ofrece una ubicación privilegiada.
La calle Darwin es tranquila y empedrada, ideal para quienes buscan disfrutar de la serenidad sin renunciar a la cercanía de las zonas más dinámicas de la ciudad. Este barrio, con un gran patrimonio arquitectónico, ha experimentado un notable crecimiento y revalorización en los últimos años, combinando un encanto único entre lo moderno y lo antiguo.
La propiedad tiene proximidad a importantes avenidas como Av. Córdoba y Av. Juan B. Justo, brindando fácil acceso a una gran variedad de líneas de colectivos, lo que garantiza una excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Es un área en plena expansión, con perspectivas de crecimiento que atrae tanto a residentes como inversores.
La propiedad está actualmente acondicionado como oficina comercial pero puede adaptarse también a otros usos. Cuenta con instalación trifásica, división del espacio en distintas oficinas, calefacción individual por ambiente y termotanque.
Características del inmueble
Planta Baja:
-Recepción
-4 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Cocina completa
-Estudio
-Baño
-Jardín
Planta Alta:
-5 ambientes actualmente acondicionados como oficina
-Baño con antebaño
Importante: las medidas y superficies están sujetas a corroboración. Puede existir una diferencia entre los m2 declarados en la Ciudad de Buenos Aires y los 270 m2 actuales cubiertos que tiene la propiedad.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEE495k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.851/m²faixa USD 1.643–4.739/m² · para esta metragem USD 443.708–1.279.646
-36% vs. comparáveisPede USD 495.000; os comparáveis ajustados implicam USD 769.691.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · +7,1 % idade · +2,8 % segurança do entorno · -1,8 % áreas verdes · +1,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno52 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 740 m (9 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 34, 140, 151, 166, 168
74
Segurança1.224 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesPlaza Clemente a 1 km · 0 em 500 m
12
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2 km
63
  • SDorregoMetrô · Línea B · 740 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 1 km
  • ECOLEGIO URIARTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EESC. TEC. Nº 34 ING. ENRIQUE MARTIN HERMITTE DE 09Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscola · Nivel secundario común · 400 m
  • PPlaza ClementeÁrea verde · Plaza · 1 km
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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