1 / 30PH de 2 pièces à Palermo
Medrano Al 1100
Les données
- Surface totale
- 70 m²
- Couverte
- 33 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
PH 2 AMBIENTES A RECICLAR CON PATIO CUBIERTO Y BALCóN PALERMO
PH de 2 ambientes a reciclar, con patio cubierto y balcón, ubicado sobre Av. Medrano 1172, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Palermo.
Se encuentra en segundo piso por escalera, posibilidades de reforma y puesta en valor. Ideal para inversión.
Amplio patio cubierto, que suma un espacio adicional de uso, además de contar con quincho cubierto y balcón descubierto.
Excelente ubicación, a aproximadamente 300 metros de la UTN, 400 metros de la Universidad de Palermo y 500 metros del Subte Línea B. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, numerosos medios de transporte y buenos accesos.
Distribución y medidas aproximadas:
* Cocina/comedor: 3,20/2,30 x 2,10/4,00 m
* Dormitorio: 4,00/3,30 x 4,00 m
* Baño: 1,35 x 1,40 m
* Lavadero: 1,35 x 1,10 m
* Pasillo: 5,50 x 1,00 m
* Patio cubierto: 2,30/4,15 x 5,12/2,45 m
* Quincho cubierto: 1,75 x 2,85 m
* Balcón descubierto: 1,25 x 5,00 m
Superficie aproximada: 55 m2 totales, de los cuales aproximadamente 49 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos.
PH a reciclar con muy buen potencial de puesta en valor.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +2,8 % âge · -2,7 % surface · +1,1 % espaces verts · +0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · même adresse · 70 m² · 2 p. · 1976USD 1 070/m²ajusté 1 070 · similarité 98
PH de 2 pièces à PalermoPalermo · 210 m · 55 m² · 2 p.USD 2 636/m²ajusté 2 563 · similarité 73
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 150 m · 72 m² · 3 p. · 2026USD 2 625/m²ajusté 2 145 · similarité 71
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 340 m · 64 m² · 3 p. · 1988USD 2 625/m²ajusté 2 442 · similarité 68
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 310 m · 60 m² · 3 p. · 1966USD 2 000/m²ajusté 1 975 · similarité 66
PH de 3 pièces à PalermoPalermo · 460 m · 77 m² · 3 p. · 1970USD 1 623/m²ajusté 1 738 · similarité 66
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 m
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02École · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EVIOLETA Y AMARILLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspace vert · Plaza · 500 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspace vert · Plaza · 980 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversité · Facultad Regional Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversité · 370 m
- CComisaria Comunal 5Commissariat · 970 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 1,1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.