1 / 30PH, 2 комн., Palermo
Medrano Al 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 70 м²
- Крытая
- 33 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
PH 2 AMBIENTES A RECICLAR CON PATIO CUBIERTO Y BALCóN PALERMO
PH de 2 ambientes a reciclar, con patio cubierto y balcón, ubicado sobre Av. Medrano 1172, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Palermo.
Se encuentra en segundo piso por escalera, posibilidades de reforma y puesta en valor. Ideal para inversión.
Amplio patio cubierto, que suma un espacio adicional de uso, además de contar con quincho cubierto y balcón descubierto.
Excelente ubicación, a aproximadamente 300 metros de la UTN, 400 metros de la Universidad de Palermo y 500 metros del Subte Línea B. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, numerosos medios de transporte y buenos accesos.
Distribución y medidas aproximadas:
* Cocina/comedor: 3,20/2,30 x 2,10/4,00 m
* Dormitorio: 4,00/3,30 x 4,00 m
* Baño: 1,35 x 1,40 m
* Lavadero: 1,35 x 1,10 m
* Pasillo: 5,50 x 1,00 m
* Patio cubierto: 2,30/4,15 x 5,12/2,45 m
* Quincho cubierto: 1,75 x 2,85 m
* Balcón descubierto: 1,25 x 5,00 m
Superficie aproximada: 55 m2 totales, de los cuales aproximadamente 49 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos.
PH a reciclar con muy buen potencial de puesta en valor.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -2,7 % площадь · +1,1 % зелёные зоны · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 70 м² · 2 комн. · 1976USD 1 070/m²с поправкой 1 070 · сходство 98
PH, 2 комн., PalermoPalermo · 210 м · 55 м² · 2 комн.USD 2 636/m²с поправкой 2 563 · сходство 73
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 150 м · 72 м² · 3 комн. · 2026USD 2 625/m²с поправкой 2 145 · сходство 71
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 340 м · 64 м² · 3 комн. · 1988USD 2 625/m²с поправкой 2 442 · сходство 68
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 310 м · 60 м² · 3 комн. · 1966USD 2 000/m²с поправкой 1 975 · сходство 66
PH, 3 комн., PalermoPalermo · 460 м · 77 м² · 3 комн. · 1970USD 1 623/m²с поправкой 1 738 · сходство 66
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение63 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 730 м
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 1,1 км
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Школа · Nivel secundario común · 290 м
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
- EVIOLETA Y AMARILLOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 800 м
- PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 500 м
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 980 м
- UUniversidad Tecnológica NacionalУниверситет · Facultad Regional Buenos Aires · 240 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 370 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 970 м
- CComisaria Vecinal 14-AПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.