1 / 30PH, 2 חד׳, Palermo
Medrano Al 1100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 70 מ״ר
- מקורה
- 33 מ״ר
- חדרים
- 2
- חדרי שינה
- 1
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 50 שנים (1976)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
PH 2 AMBIENTES A RECICLAR CON PATIO CUBIERTO Y BALCóN PALERMO
PH de 2 ambientes a reciclar, con patio cubierto y balcón, ubicado sobre Av. Medrano 1172, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Palermo.
Se encuentra en segundo piso por escalera, posibilidades de reforma y puesta en valor. Ideal para inversión.
Amplio patio cubierto, que suma un espacio adicional de uso, además de contar con quincho cubierto y balcón descubierto.
Excelente ubicación, a aproximadamente 300 metros de la UTN, 400 metros de la Universidad de Palermo y 500 metros del Subte Línea B. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, numerosos medios de transporte y buenos accesos.
Distribución y medidas aproximadas:
* Cocina/comedor: 3,20/2,30 x 2,10/4,00 m
* Dormitorio: 4,00/3,30 x 4,00 m
* Baño: 1,35 x 1,40 m
* Lavadero: 1,35 x 1,10 m
* Pasillo: 5,50 x 1,00 m
* Patio cubierto: 2,30/4,15 x 5,12/2,45 m
* Quincho cubierto: 1,75 x 2,85 m
* Balcón descubierto: 1,25 x 5,00 m
Superficie aproximada: 55 m2 totales, de los cuales aproximadamente 49 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos.
PH a reciclar con muy buen potencial de puesta en valor.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -4.7 % חדרי רחצה · +2.8 % גיל הבניין · -2.7 % שטח · +1.1 % שטחים ירוקים · +0.8 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · אותה כתובת · 70 מ״ר · 2 חד׳ · 1976USD 1,070/m²מתוקנן 1,070 · דמיון 98
PH, 2 חד׳, PalermoPalermo · 210 מ׳ · 55 מ״ר · 2 חד׳USD 2,636/m²מתוקנן 2,563 · דמיון 73
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 150 מ׳ · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 2026USD 2,625/m²מתוקנן 2,145 · דמיון 71
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 340 מ׳ · 64 מ״ר · 3 חד׳ · 1988USD 2,625/m²מתוקנן 2,442 · דמיון 68
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 310 מ׳ · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1966USD 2,000/m²מתוקנן 1,975 · דמיון 66
PH, 3 חד׳, PalermoPalermo · 460 מ׳ · 77 מ״ר · 3 חד׳ · 1970USD 1,623/m²מתוקנן 1,738 · דמיון 66
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה63 / 100 · בינוני
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAlmagro - Medranoסובטה · Línea B · 730 מ׳
- SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 290 מ׳
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 מ׳
- EVIOLETA Y AMARILLOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 מ׳
- HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 800 מ׳
- PPlaza Unidad Latinoamericanaשטח ירוק · Plaza · 500 מ׳
- PPlaza Inmigrantes de Armeniaשטח ירוק · Plaza · 980 מ׳
- UUniversidad Tecnológica Nacionalאוניברסיטה · Facultad Regional Buenos Aires · 240 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes Audiovisualesאוניברסיטה · 370 מ׳
- CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 970 מ׳
- CComisaria Vecinal 14-Aתחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.