1 / 30PH de 2 ambientes em Palermo
Medrano Al 1100
Ficha
- Metragem total
- 70 m²
- Coberta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
PH 2 AMBIENTES A RECICLAR CON PATIO CUBIERTO Y BALCóN PALERMO
PH de 2 ambientes a reciclar, con patio cubierto y balcón, ubicado sobre Av. Medrano 1172, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Palermo.
Se encuentra en segundo piso por escalera, posibilidades de reforma y puesta en valor. Ideal para inversión.
Amplio patio cubierto, que suma un espacio adicional de uso, además de contar con quincho cubierto y balcón descubierto.
Excelente ubicación, a aproximadamente 300 metros de la UTN, 400 metros de la Universidad de Palermo y 500 metros del Subte Línea B. Zona con amplia oferta comercial, gastronómica, numerosos medios de transporte y buenos accesos.
Distribución y medidas aproximadas:
* Cocina/comedor: 3,20/2,30 x 2,10/4,00 m
* Dormitorio: 4,00/3,30 x 4,00 m
* Baño: 1,35 x 1,40 m
* Lavadero: 1,35 x 1,10 m
* Pasillo: 5,50 x 1,00 m
* Patio cubierto: 2,30/4,15 x 5,12/2,45 m
* Quincho cubierto: 1,75 x 2,85 m
* Balcón descubierto: 1,25 x 5,00 m
Superficie aproximada: 55 m2 totales, de los cuales aproximadamente 49 m2 son cubiertos y 6 m2 descubiertos.
PH a reciclar con muy buen potencial de puesta en valor.
Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas.
CPI 6234 - 7844
CMCPSI 7006 - 7007
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5.115).
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,8 % idade · -2,7 % metragem · +1,1 % áreas verdes · +0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · mesmo endereço · 70 m² · 2 amb. · 1976USD 1.070/m²ajustado 1.070 · similaridade 98
PH de 2 ambientes em PalermoPalermo · 210 m · 55 m² · 2 amb.USD 2.636/m²ajustado 2.563 · similaridade 73
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 150 m · 72 m² · 3 amb. · 2026USD 2.625/m²ajustado 2.145 · similaridade 71
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 340 m · 64 m² · 3 amb. · 1988USD 2.625/m²ajustado 2.442 · similaridade 68
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 310 m · 60 m² · 3 amb. · 1966USD 2.000/m²ajustado 1.975 · similaridade 66
PH de 3 ambientes em PalermoPalermo · 460 m · 77 m² · 3 amb. · 1970USD 1.623/m²ajustado 1.738 · similaridade 66
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno63 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 730 m
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 1,1 km
- EESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02Escola · Nivel secundario común · 290 m
- EINST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- EVIOLETA Y AMARILLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 800 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 980 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Facultad Regional Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 370 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 970 m
- CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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